Что делать, если риэлтор не перевел квартиру на нового собственника и возникли проблемы с долгами?

Так вы являетесь собственником данной квартиры исходя из вашего описания. Договор купли продажи проходил гос. регистрацию?

В данной ситуации необходимо предпринять следующие действия:

1. Обратиться с заявлением в полицию о мошеннических действиях со стороны риэлтора. Согласно ст. 159 УК РФ, невыполнение риэлтором своих обязательств по переоформлению права собственности на квартиру может быть квалифицировано как мошенничество.

2. Подать гражданский иск к риэлтору о возмещении убытков, связанных с неисполнением им своих обязанностей (уплата коммунальных долгов, комиссии приставов и др.). Основания - нарушение условий договора оказания риэлторских услуг.

3. Обратиться в органы Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на квартиру на Ваше имя. Предоставить документы, подтверждающие факт покупки и оплаты.

4. Оспорить действия службы судебных приставов по аресту Ваших счетов, так как Вы не являетесь собственником квартиры на момент возникновения долгов. Подать жалобу в суд.

5. Параллельно потребовать от прежних собственников оплаты коммунальных долгов, возникших после продажи квартиры.

Ключевое - доказать, что Вы являетесь добросовестным приобретателем квартиры, а нерегистрация перехода права собственности - вина риэлтора. Это позволит защитить Ваши интересы в суде.

Собственник то кто? Сегодня?

Андрей, не совсем понятно - если вы продали квартиру, эту сделку регистрируют в Росреестре. Если сделка не зарегистрирована, то квартира не продана, вы - всё ещё её собственник, вы и должны платить жкх и долги.

Учитывая "продали" и "не перевел" звучит как юридический оксюморон - я бы порекомендовал обратиться на консультацию с документами.