Как изменить состав семьи в договоре социального найма, если супруга и дочь покинули жилье?

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать изменения договора, в том числе исключения из него членов семьи, выехавших на постоянное место жительства в другое место.

Ситуация: жена и совершеннолетняя дочь выехали из жилого помещения. Если их выезд носит постоянный характер (они добровольно покинули жилье) и не связан с временными причинами (работа, учеба, лечение), то они утрачивают право пользования данным помещением. В таком случае наниматель вправе обратиться к наймодателю (например, муниципалитету) с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, исключив указанных лиц из состава семьи.

Порядок действий:

1. Подготовить заявление о перезаключении договора социального найма в связи с изменением состава семьи.

2. Приложить документы, подтверждающие выезд жены и дочери: справки о регистрации по новому месту жительства, договор найма другого жилья, иные доказательства постоянного проживания в другом месте.

3. Обратиться с заявлением и документами к наймодателю (орган местного самоуправления или уполномоченная организация).

4. Если наймодатель отказывает, можно обжаловать отказ в судебном порядке.

Правовое обоснование:

- Статья 69 ЖК РФ определяет права и обязанности членов семьи нанимателя. Выезд на постоянное место жительства влечет прекращение права пользования жилым помещением (п. 3 ст. 83 ЖК РФ).

- Статья 82 ЖК РФ предусматривает возможность изменения договора социального найма в случае изменения состава семьи.

- Разъяснения Верховного Суда РФ (например, Постановление Пленума от 02.07.2009 № 14) подтверждают, что выезд на другое постоянное место жительства является основанием для исключения из договора.

Резюме: наниматель вправе требовать перезаключения договора социального найма с исключением выехавших членов семьи. Для этого необходимо подать заявление наймодателю с подтверждающими документами. При отказе – обратиться в суд.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.