Купиои квартиру, а там прописан несовершеннолетний.

Question

Здравствуйте, как быть, например мы купили квартиру, продавец не поставил в известность, что там прописан несовершеннолетний ребенок (в данный момент 15 лет) ,ребенок там прописан был и проживал с самого рождения. Продавец, якобы не знала, что он (ребенок) там всё ещё прописан. 
Сейчас пытаемся через суд выписать несовершеннолетнего. Было одно судебное заседание, там ответчик (мама самого ребенка) ,что-то про приватизацию говорила и якобы, возможно, ребенок попал под приватизацию тогда. И выписывать его она отказывается, сам ребенок тоже настаивает на том, чтобы дело пересмотрели и договор купли продажи, возможно, был якобы не действительным. Что сделку вообще можно аннулировать. Как быть?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Суд разрешит ваш иск по существу. Требовать отмены сделки они могут только заявив встречный/отдельный иск.

Если к вам предъявили судебный иск, обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), все иные документы, которые имеются у вас по данному делу. Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы ( ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела. Смотрите ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству". Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Сделку не признают недействительной, оснований нет. Выписать его нельзя, если отказ был от приватизации. Но опять же, отказ был со стороны кого, матери? Пока этот вопрос неясен.
Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

ООО "ЛИНИЯ" · Answer

надо изучать все документы, что есть в суде. ....
если покупали через риелтора и если есть договор - их привлекать.
работаем по всей России.

Цицорин Виктор Анатольевич · Answer

Здравствуйте Если ребенок - собственник доли, если квартира получена в процессе приватизации... Документы нужно смотреть...

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Согласно ст 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вы правильно сделали, что подали исковое заявление, выписывайте ребенка. Для признания сделки недействительной нет правовых оснований. Настаивайте на том, что продавец поступила недобросовестно в нарушение ст. 10 ГК.

Москвина Кристина Валерьевна · Answer

Добрый день, на текущий момент они не представили в суд доказательств по приватизации, а значит это просто слова ничем не подтверждающиеся.

Купиои квартиру, а там прописан несовершеннолетний.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Одобрили кредит под залог квартиры, там прописан несовершеннолетний ребенок, законно ли это?

Скажите пожалуйста, а могут квартиру отобрать если там прописан несовершеннолетний ребенок? Квартира в ипотеке.

Можно ли продать квартиру в собственности если там несовершеннолетний прописан.

И может ли банк в случае отказа от квартиры обоих бывших супругов продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок.

Сможет отец продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок?

Можно ли приватизировать квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок? Без согласия ребенка?

Может ли муж подарить свою собственную квартиру если там прописан несовершеннолетний ребенок?

Можно ли приватизировать квартиру если там прописан несовершеннолетний ребенок? Без него.

Могут ли разделить квартиру если там прописан несовершеннолетний ребенок?

Мог ли мой бывший муж подарить своей матери квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?

Можно продать ли квартиру если там прописан несовершеннолетний.

Могут ли выселить из муниципальной квартиры, если там прописан несовершеннолетний ребёнок.

Может ли муж продать 1/5 долю в квартире, если там прописан несовершеннолетний ребенок.

Долги по алиментам. Могут ли арестовать долю должника в квартире, если там прописан несовершеннолетний ребенок. Ребенку 6 месяцев.

Могу ли я продать долю в квартире, если там прописан несовершеннолетний (без права собственности)

Можно ли отсудить свою долю квартиры, если там прописан несовершеннолетний ребенок?

Можно ли продать долю в квартире. Если там прописан несовершеннолетний ребёнок. Моя доля 1/4 от ста кв метров.

Можно ли подарить долю в квартире, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?

Можно продать свою долю в квартире. Если там прописан несовершеннолетний ребенок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59