Что делать, если предыдущий владелец гаража не передал пульт от автоматических ворот в ГСК?

Уважаемый Сергей!

Вообще-то этот вопрос решается простейшим образом. Вы берете у любого соседа пульт и в ближайшей фирме по продаже таких гаджетов Вам в течении 20 секунд запрограммируют его.

Я не владею информацией о том какой модели механизм данных ворот и пульт к ним

Пульт подойдет абсолютно любой, от модели шлагбаума это не зависит

разъяснить мне ход моих дальнейших действий.

Председателю пошлите официальную претензию с указание того, что отказ в выдаче пульта ограничивает Ваше право собственности. Если на претензию е ответит, то тогда обращайтесь в суд с иском по ст.304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ. Плюсом предъявите возмещение морального вреда, так как его отказ вызвал у Вас сильные душевные страдания

В данной ситуации можно предпринять следующие действия:

1. Обратиться к председателю ГСК с письменным заявлением (рекомендуется отправить заказным письмом с уведомлением) с требованием предоставить информацию о модели ворот и пульта, необходимого для их работы. Ссылайтесь при этом на ваше право как собственника на беспрепятственный доступ к своему гаражному боксу.

2. Если председатель ГСК продолжит отказывать в предоставлении информации, обратитесь в вышестоящий орган управления ГСК (например, общее собрание членов гаражного кооператива) с жалобой на неправомерные действия председателя.

3. Если и это не поможет, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением к ГСК о возложении обязанности предоставить необходимую информацию. В этом случае вы должны будете доказать, что:

- Вы являетесь собственником гаражного бокса

- Вам необходима информация о системе автоматических ворот для беспрепятственного доступа к своему имуществу

- ГСК незаконно отказывает вам в предоставлении этой информации.

4. Параллельно можно поискать самостоятельно информацию о модели ворот, например, обратившись непосредственно к производителю или установщику ворот. Это позволит вам приобрести совместимый пульт.

Таким образом, вы можете последовательно отстаивать свое право как собственника на получение необходимой информации для доступа к своему имуществу, при необходимости обращаясь в судебные инстанции.

Действия председателя ГСК по отказу в приобретении пульта являются незаконными, потому что вы не можете и не должны отвечать за предыдущего владельца .

Самый простой вариант решения обозначенной вами проблемы :запрограммировать пульт гаражных ворот. Разные устройства работают на разной частоте, поэтому для получения Вашего пульта потребуется использовать модель такого же пульта Пульт можно попросить у любого соседа по гаражному боксу.

Если вы поступите подобным образом,то председатель ГСК не вправе что то предъявить вам ,типа того что поступили незаконно.

Вы действовали в рамках защиты своих гражданских прав ст 12 ГК РФ направленных на реализацию вашего права собственности ст 209 ГК РФ В рамках статьи 12 ГК РФ допускается такой способ защиты ваших гражданских прав , как самозащита Получение пульта к автоматическим воротам укладывается в понятие самозащиты гражданских прав.

Предъявлять же претензию председателю ГСК, а потом судиться с ним если председатель ГСК не удовлетворит вашу претензию - это слишком хлопотно и долго. Согласно статьи 154 ГПК РФ минимальный срок рассмотрения дела в суде составляет два месяца и плюс еще один месяц дается на вступление в силу решения суда

Это слишком долго. Если есть простое решение вашего вопроса,то нужно идти по пути программирования пульта Это несложная процедура.

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это указано в ст 209 ГК РФ. Собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права (ст 304 ГК РФ).

Применительно к вашей проблеме вышесказанное означает, что вы, как собственник гаража, имеете право беспрепятственно проходить/проезжать на территорию ГСК для доступа к своему гаражу. Не имеют никакого значения никакие причины чинения председателем ГСК препятствий в доступе к вашему имуществу. Даже если предыдущий собственник не оплатил пульт и если вы не захотите покупать пульт, вам любым способом председатель обязан обеспечить беспрепятственный доступ на территории ГСК.

Обратитесь в районный (городской) суд с исковым заявлением о возложении на председателя ГСК устранить препятствия в доступе к гаражу и в пользовании им. Просите обязать передать вам пульт и не чинить препятствия. Судебные расходы взыщите с ответчика.

Напишите претензию председателю, потом можно в суд и взыскать с него.

А так возьмите у соседа пульт сходите купите такой-же и вам умельцы его запрграмируют.

Здравствуйте.

Подайте иск в суд по ст. 304 ГК РФ.

Перед подачей иска, напишите письменно требование о предоставлении пульта от ворот. Ответ,мемли он будет или обращение с описью вложения приложите к исковому заявлению.

В данной ситуации председатель ГСК действует неправомерно. Согласно законодательству Российской Федерации, собственник гаража имеет право на использование общего имущества кооператива, в том числе и на использование автоматических ворот. Отказ председателя ГСК в предоставлении доступа к автоматическим воротам является нарушением прав собственника.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 209), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, если председатель ГСК отказывается предоставить вам доступ к автоматическим воротам, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав как собственника гаража. В иске следует указать, что отказ председателя ГСК в предоставлении доступа к автоматическим воротам нарушает ваши права как собственника гаража и просить суд обязать председателя ГСК предоставить вам доступ к воротам.

Уважаемый Сергей, добрый день!

1) Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это включает в себя право на доступ к общему имуществу кооператива, к которому относятся и автоматические ворота.

———————

2) Никто не имеет права ограничивать ваш доступ к вашему гаражу. Это право защищается статьей 304 ГК РФ, которая позволяет собственнику требовать устранения любых нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

3) Вам следует направить письменное заявление председателю ГСК с просьбой предоставить информацию о модели ворот и возможности приобретения пульта. В заявлении укажите, что отказ в предоставлении доступа к воротам нарушает ваши права как собственника.

4) Если председатель откажется предоставить вам необходимую информацию или доступ, вы можете обратиться в суд.

В исковом заявлении вы можете потребовать:

Обязать председателя предоставить доступ к воротам.

Взыскать с ГСК неустойку за нарушение ваших прав.

Взыскать судебные расходы.

Важно, чтобы все ваши обращения и заявления были зафиксированы в письменной форме, с отметкой о получении. Это поможет вам в случае судебного разбирательства.

С уважением, Дарья Алексеевна