Порядок пользования моей долей в двухкомнатной квартире не определен - могу ли я поселить своих друзей без договора аренды?

Question

Я являюсь собственником 3/8 долей в двухкомнатной квартире (комнаты изолированные). Определения порядка пользования нет. Т.к. моя доля соответствует 10 м.кв., а самая маленькая комната-12, юристы сказали, что определить порядок пользования не получится. Второй собственник выкупить мою долю готов, но за копейки. Меня это не устраивает. Могу ли я, если не сдать, то хотя бы поселить в маленькую комнату своих друзей или дальних родственников без договора аренды? Какие ещё могут быть меры воздействия на второго собственника? А то получается, что он там живет, всем пользуется, а я плачу кварт. Плату, а выгоды никакой не имею. Жить там не буду, т.к. имею другое жильё. Продавать квартиру сособственник тоже отказывается. Тупик?

Лаптева Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Уважаемая, Наталья.
То, что вам сказали юристы чушь полная. Не бывает идеальных долей, которые бы соответствовали метражу комнат. Вернее бывает но очень редко. Именно по этой причине суд может при вынесении решения ОТОЙТИ от этих идеальных долей и присудить вам комнату на 2 метра больше. Так, что вам надо подавать исковое заявление в суд. Найдите хорошего юриста практика, а не юристов, которые вам дают такие бездарные советы.
Во-вторых вы можете продать свою долю и объяснит сособственнику что если вы продадите свою долю без него, то и ему придется не очень сладко. Т..к неизвестно кто приедет в квартиру  после вас. Приедет семья с Кавказа человек 5-6, и что тогда? И тем более сели он будет продавать свою долю после вас, его доля упадет в цене еще ниже.  Поэтому ему лучше с вами сговориться и продать квартиру, как целый  объект по хорошей цене.
УДАЧИ ВАМ.

Порядок пользования моей долей в двухкомнатной квартире не определен - могу ли я поселить своих друзей без договора аренды?

Похожие вопросы

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Спор о порядке пользования лоджией в трехкомнатной квартире может ущемить мои права

Спор о выкупе доли в двухкомнатной квартире - право на закрывание комнаты и сроки выкупа

Чем в такой ситуации должен руководствоваться суд, ведь мы с этой гражданкой не можем жить в одной комнате?

Как определить 1/2 долю в двухкомнатной квартире с неравноценными комнатами при наследовании?

Можно ли сдать комнату в приватизированной двухкомнатной квартире без согласия второго собственника?

Как определить 1/2 долю с неравноценными комнатами при наследстве и что делать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59