Как определить 1/2 долю с неравноценными комнатами при наследстве и что делать, если второй собственник не хочет продавать квартиру?

Вопрос №7849711 из г. Москва
опубликован 29.08.2015, 09:33

Получила в наследство 1/2 долю в двухкомнатной квартире. Комнаты изолированы, но не равноценны по площади. Я в квартире не проживаю. Второй собственник самовольно занял комнату большей площади, мне остается по умолчанию комната меньшей площади. Хочу эту 1/2 долю продать, но как определить 1/2 долю с неравноценными комнатами. Если даже определить порядок пользования, то конечно же мне суд выделит маленькую комнату, так как второй собственник там проживает. Поэтому думаю и смысла нет в этом. Полностью продавать квартиру не хочет второй собственник, выкупать мою долю тоже и как выйти из этой ситуации не знаю. Если продавать маленькую комнату, то это тоже будет неправильно, ведь мне принадлежит 1/2 квартиры и если даже предлагать кому-то покупать, то сразу станет понятно что человеку придется занимать по факту маленькую комнату. Все равно никакого выхода я не вижу, если только продавать всю квартиру, но второй собственник не хочет. И если требовать от второго собственника компенсацию за недостающую площадь, то это через суд? И если даже суд присудит мне какую-то компенсацию, то как с него ее получить, он пенсионер?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Ваше главное заблуждение основано на том, что Вы полагаете, что в собственности у Вас есть 1/2 квартиры. В реальности это не так. У Вас есть 1/2 доля в ПРАВЕ собственности на квартиру. Она не определяется никакими комнатами и кв.м. Это доля в ПРАВЕ. Ее и можете продавать, если найдете желающего ее купить.

29.08.2015, 09:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36079 отзывов

Продавайте вашу долю. Новый собственник может установить порядок пользования, который будет устраивать его лично.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как определить 1/2 долю с неравноценными комнатами при наследстве и что делать, если второй собственник не хочет продавать квартиру?

Похожие вопросы