Как получить долю в доме, если прожила 25 лет не в браке.

Мама наследником отца не является независимо от продолжительности проживания в доме. Наследует только супруга, которой мама не являлась (ст 1142 ГК РФ, ст 1 СК РФ).

Все возможно в пользу матери и брата решить. Мать формально не вправе претендовать на наследство, однако есть некоторые нюансы.

По цене завышенной можно решить вопрос в судебном порядке, если она слишком завышена и делается это специально.

Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана.

1) Может, но шансов нет без письменных доказательств, которых у мамы нет всяко

2) Ставить? Кому и куда?

3) Брат может сам ставить

4) Будут всё делать, что хотят, но в рамках закона - я и про ст. 250 ГК РФ

5) Пока по суду не выселят

6) Это надо было ранее думать

7) Плохо будет, но мама за ним тогда унаследует и эту долю дома

8) Всё конкретно

1.Чтобы суд был на стороне вашей мамы при предъявлении иска стст 131-132 ГПК РФ о выделении доли - ваша мама должна предъявить в суде документальные доказательства ( стст 55 и 56 ГПК РФ) что дом был построен с вложением и личных денежных средств вашей мамы . Имеются ли у вашей мамы такие доказательства ? Если подобных доказательств нет, то к сожалению обращаться в суд нет смысла.

2.Любую сумму выставлять не могут. Сумма должна быть подтверждена документально.

3. Брат , если речь идет о продажей долей , имеет право на основании статьи 250 ГК РФ преимущественное право на покупку долей. Стоимость долей не может быть произвольной , взятой , как говорится потолка.

Если стоимость долей ни чем документально не подтверждена ,то ваш брат имеет право оспорить завышенную стоимость долей.

4.Брат ваш является таким же наследником первой очереди ст 1142 ГК РФ как и дети от первого брака а поэтому без ведома брата нельзя решать вопросы по наследству.

5. Если мама прописана в этом доме , то мамам может проживать в этом доме. Выселение же ее возможно только в судебном порядке , при условии что все собственники долей будут согласны на выселение. Если же ваш брат против выселения ,то мама может жить.

6.Это по сути возвращению к вашему первому вопросу. Мама может претендовать на выделение доли только если через обращение в суд ст 3 ГПК РФ докажет : сколько конкретно своих личных денег она вложила в строительство этого дома. Это для вашей мамы единственный вариант. О последствиях проживания в гражданском браке вашей маме нужно было думать при жизни отца. Зарегистрировали бы они при жизни отца брак в ЗАГСе, тогда ваша мама также была бы наследницей первой очереди. Дом являлся бы совместно нажитым имуществом ст 34 СК РФ.

После смерти вашего отца в доме была бы выделена супружеская доля вашей мамы - это половина дома. А вторая половина была бы распределена в равных частях между наследниками первой очереди. Вашей маме еще досталась бы часть.

7. Если брат не вернется ,то мама ваша станет наследницей первой очереди ст 1142 ГК РФ и в порядке наследования сможет получить долю брата .

8. Пока ваш брат служит по контракту есть запас времени

Нина, здравствуйте!

Если мама была на иждивении отца, то она имеет право на долю в наследстве. Если она например, не работала и т.д. (ст 1142 ГК РФ).

Произвольную сумму ставить не могут. Можно оценить их долю и решать вопрос в судебном порядке.

Брат также может им выдвинуть встречные условия.

Могут судиться, могут выдвигать свои предложения, но у них не будет доказательств того, что брат с ними ознакомлен. Поэтому всё в пустую.

Матери чтобы быть наследницей, нужно доказывать, что была на иждивении сожителя. есть судебная практика ей в помощь. Тогда она наследство фактически приняла и никто ее не выселит. И может жить на доле сына, он когда вступит в наследство, может ей подарить часть своей доли.

Почему она зная, что есть дети от 1 брака, не вступила в брак? О чем думала, вкладываясь в этот дом?

Уже писала, что если они не смогут направить брату предложение о выкупе или копию иска, то это всё легко оспорить.

И чтобы что-то продавать, нужно выделить свою долю в натуре, что тоже делается в судебном порядке и без извещения брата невозможно.

Если они что-то затеют, нужно извещать суд, покупателей и т.д., что брак не в курсе и он на сво. И что будет всё оспаривать.

Рассмотрим ваши вопросы подробно:

1) Да, мама может подать в суд на признание за ней права собственности на долю в доме на основании ст. 222 ГК РФ (приобретательная давность). Если она фактически владела и пользовалась домом в течение 15 лет и более, суд может признать за ней право собственности.

2) Наследники от первого брака не могут устанавливать любую сумму за свою долю. Сумма должна соответствовать реальной рыночной стоимости доли в доме. Это регулируется ст. 1169 ГК РФ.

3) Да, в первую очередь они должны предложить брату выкупить их доли по рыночной цене. Если сумма завышена, мама вправе оспорить ее в суде, потребовав независимую оценку дома и участка.

4) Пока брат служит по контракту, его наследственные права сохраняются. Действия без его ведома будут незаконными (ст. 1175 ГК РФ).

5) Мама может проживать в доме на основании доверенности от брата или при согласии наследников. Но лучше оформить за ней право пользования или владения.

6) В такой ситуации маме следует:

- оформить право собственности на свою долю в доме по приобретательной давности;

- оспорить завышенную стоимость доли, предложенную наследниками;

- добиться заключения мирового соглашения с наследниками на справедливых условиях.

7) Если брат не вернется, его доля будет распределена между остальными наследниками по закону (ст. 1141-1145 ГК РФ). Мама сможет претендовать на свою долю.

Здравствуйте.

В РФ признается официальный брак. Поэтому мама просто сожительствовал, а не была в браке. После смерти отца, онамнеииеет прав на наследство.

Если он вас удочерил и вы являетесь дочерью отца, то в порядке очередности можете рассчитывать на наследство.

Согласно ГК РФ Статья 1142. 'Наследники первой очереди", наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.