Является ли это вымогательством и угрозой?

Решать вопросы полюбовно или в суде

Проверьте все документы, связанные с прокладкой газовой трубы и электрического кабеля. Если они были узаконены (получены соответствующие разрешения, согласования и зарегистрированы сервитуты), это будет важным аргументом в защиту ваших прав.

Если прокладка коммуникаций через земельный участок №1 была законно оформлена, это должно быть закреплено сервитутом (правом ограниченного пользования чужим земельным участком). Сервитут должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Если сервитут не был оформлен, вы можете обратиться в суд с иском об установлении сервитута. Суд установит, что прокладка газовой трубы и кабеля через земельный участок №1 является необходимой для использования дома №2, и узаконит это право.

Собственник земельного участка №1 может требовать плату за использование участка, если сервитут не был оформлен. Суд может установить размер такой платы.

Попробуйте урегулировать вопрос с новым собственником через переговоры. Возможно, удастся договориться об аренде участка под коммуникации на разумных условиях.

Если удастся достичь соглашения, убедитесь, что оно оформлено в письменной форме и зарегистрировано.

Если договориться не удается и новый собственник угрожает отключением или повреждением коммуникаций, вам следует обратиться в суд с иском об установлении сервитута и запрете совершения действий, которые могут нарушить ваши права на пользование коммуникациями.

Вы можете обратиться в местные органы власти (например, в органы архитектуры и градостроительства), чтобы они помогли в урегулировании спора.

Поскольку прокладка газовой трубы и электрического кабеля через земельный участок №1 была произведена официально и законно, новый собственник не имеет права требовать за это арендную плату

Здравствуйте, я конечно очень сомневаюсь, что у Вас установлено обременение или сервитут земельного участка, но тем не менее в этом случае по аналогии могут применяться нормы о сервитуте.

Пусть не угрожает, а устанавливает сервитут. А за угрозы можете написать заявлпнеи в полицию, лишним не будет.

Действующее законодательство определяет земельный сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком. Различают сервитут и публичный сервитут (ст. 274 ГК РФ; ст. 23 ЗК РФ).

Так, собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут (п. 5 ст. 274 ГК РФ; п. 6 ст. 23 ЗК РФ). Ее размер, а также порядок внесения следует указать в соглашении с лицом, в пользу которого устанавливается сервитут. Также плата за земельный сервитут может быть определена в судебном решении, на основании которого он установлен.

Записывать подобные разговоры подавать заявление в полицию на подобную угрозу уничтожить общее имущество