Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Егор

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Курган, 03.09.2024, 18:05

Вопросы наследства и исполнительное производство

Вопрос №24138047 из г. Курган
опубликован 03.09.2024, 18:05

Квартира в долевой собственности, была куплена в ипотеку. 1/3 - принадлежит младшей дочери (несовершеннолетняя, живёт с отцом в другом городе), 1/3 - старшей дочери (совершеннолетняя), 1/3 - принадлежала матери, но та умерла, доля перешла в собственность мужу, он тоже умер. Кому теперь принадлежит эта "свободная" доля? Так как платежи по ипотеке не поступали, квартира находится в исполнительном производстве у приставов, как оформить договор купли-продажи у собственника и как узнать кому же принадлежит эта злосчастная 3 я доля?

Читать ответы (18)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65687 отзывов

наследникам умершего - его супруге, если есть, детям, родителями, если они приняли наследство.

Если нет, то считается вымороченным имуществом

03.09.2024, 20:53

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3332 отзывa

Здравствуйте!

Доля принадлежит наследникам мужа, которые вступили в наследство.

03.09.2024, 18:08

Спросить юриста

Егор

Автор вопроса

0 отзывов

Связывался со старшей дочерью, с её слов, в наследство никто не вступил и наследником стала администрация города, может такое быть?

03.09.2024, 18:20

Спросить юриста

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3332 отзывa

Да. Если в наследство никто не вступил, то доля является вымороченным имуществом. Его собственник - муниципалитет.

03.09.2024, 18:23

Спросить юриста

Егор

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е., необходимо одному из собственников долевого владения обращаться в муниципалитет, чтобы вступить в наследство?

03.09.2024, 18:24

Спросить юриста

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3332 отзывa

Нет. Если в наследство никто не вступил то у жилья собственник муниципалитет. Другие сособственники могут обратиться в администрацию чтобы выкупить эту долю.

03.09.2024, 18:27

Спросить юриста

Егор

Автор вопроса

0 отзывов

Хорошо. Смотрите, я 3е лицо, к обозначенным субъектам отношение имеющее опосредованное. Я бы хотел приобрести ту квартиру, по которой открыто исполнительное производство, а одна из 3х долей находится в собственности у администрации города, смогу я приобрести эту квартиру или нет? С чего начать, что мне, как возможному покупателю делать?

03.09.2024, 18:36

Спросить юриста

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3332 отзывa

Если на квартире арест, то купить Вы ее не можете т.к. Росреестр не зарегистрирует вам переход права собственности

Если квартира выставлена на торги как единый лот целиком (потому что она в ипотеке, например), можете покупать. Деньги от продажи получит залоговый кредитор.

03.09.2024, 18:38

Спросить юриста

Егор

Автор вопроса

0 отзывов

К сожалению, я не знаю наложен ли на квартиру арест. Сейчас эта квартира реализуется на площадке сбербанка "в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного."

Я звонил в активы сбербанка и там мне как вариант предложили выкупить квартиру в ипотеку у собственника, но собственника 3, причём один из собственников администрация города - заколдованный круг.

03.09.2024, 18:41

Спросить юриста

Грейть Вячеслав Витальевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 3332 отзывa

Либо ждите официальных торгов и выкупайте на торгах, либо не выкупайте, ищите другой объект.

03.09.2024, 20:00

спасибо за ответы

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49292 отзывa

Исходя из ситуации - после смерти мужа доля должна была перейти к наследникам мужа в силу ст.1142 ГК РФ - 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Нужно оформить наследство .

03.09.2024, 18:10

Спросить юриста