Как сохранить квартиру и решить финансовые проблемы при разводе с ипотекой Молодая семья

Вопрос №2413839 из г. Москва
опубликован 17.05.2013, 15:44

Question

В сбербанке оформлена ипотека Молодая семья. 
Теперь семья разводится. В семье есть ребенок, 3 года. 
За ипотеку платит супруг. Супруга на данный момент нигде не работает. 
Супруга с ребенком претендует на проживание в данной квартире, (но есть большой шанс на лишение ее родительских прав.) 
Супруг не хочет как минимум, выплачивать ипотеку и коммунальные платежи. 
Как максимум сохранить квартиру в собственности. 
Как можно, и можно ли вообще выйти из этой ситуации с минимальными потерями. (Не портя кредитную историю).
Заранее спасибо.

Арнст Елена Викторовна · Accepted Answer

Кредитуемый объект, как правило, находится в залоге у банка. Желания не выплачивать платежи по кредиту (при этом не портить кредитную историю)   и сохранить квартиру - взаимоисключающие.
Лишение родительских прав сильно сомнительно (такое решение принимается судом в исключительных случаях).
И даже лишение родительских прав не влечет за собой прекращение права собственности супруги на долю в праве на эту квартиру.
Тактика и стратегия по делу не могут быть выработаны по сведениям, сообщенным в вопросе.

Сидорова Мария Владимировна · Answer

Добрый день!В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью – независимо от личного вклада каждого супруга в приобретение этого имущества. Все платежи по ипотечному кредиту, произведенные в период брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов. Даже если стороной договора ипотеки выступал только один из супругов.Для решения возникшего спора о правах и обязанностях супругов, следует обращаться в суд с иском на раздел квартиры в ипотеке.

Раздел квартиры в натуре действующим гражданским законодательством предусмотрен, поэтому у супругов есть право требовать раздел квартиры в ипотеке, путем определения за каждым из них обязанности по оплате долга по ипотечному кредиту.

В каждом конкретном случае раздел имущества супругов имеет свои сложности и нюансы, поэтому для правильного и своевременного решения данного вопроса следует обратиться за помощью специалиста

Как сохранить квартиру и решить финансовые проблемы при разводе с ипотекой Молодая семья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Как выписать супруга из квартиры по ипотеке при разводе?

Как вывести супруга и созаемщиков из совместной ипотеки и передать деньги за долю

Может ли супруг претендовать на долю квартиры после погашения ипотеки при разводе?

Как уменьшить долю супруга в ипотечной квартире при разводе, если он не работал 10 лет?

Как разделить имущество с ребенком-инвалидом и доказать долю родителей при разводе?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Проблемы с оформлением ипотеки - требования банка и возможные способы узаконить права мужа

Бывший муж выписывается, затем опять прописывыется, подает в суд на выселение бывшей семьи.

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59