Как избежать финансовых претензий соседей в случае незаконной перепланировки стояков отопления?

Вопрос №24142192 из г. Уфа
опубликован 05.09.2024, 16:54

Question

Как избежать финансовых претензий соседей в следующей ситуации. 
Произошло затопление соседа снизу по стояку отопления. Представители УК выявили у меня и соседа сверху незаконную перепланировку стояков отопления (замурованы в стены, не по проекту). Не стал спорить и в мае обратился в УК письмом с просьбой восстановить все 6 стояков отопления в первоначальный вид за мой счет, чтобы обезопасить себя и соседей от последующих аварий. УК не может выполнить работы по причине отказа собственника сверху устранять последствия незаконной перепланировки. Таким образом я и нижеживущие соседи оказались заложниками данной ситуации. Скоро отопительный сезон и возможны аварии стояков отопления, замурованных в стену. Поможет ли подачи негаторного иска к соседу сверху избежать финансовой отвествественности в случае последующих аварий с затоплением. Ее отказ устранять нарушения незаконной перепланировки стояков в ее квартире не позволяет мне устранить подобное нарушение у себя и подвергает меня риску получить финансовые претензии от соседей снизу в будущем.

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

У Вас, Валерий, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Никак, не рискуйте

Васина Татьяна Борисовна · Answer

подайте иск - суд примет решение

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Да, можете заявить иск об устранении незаконной перепланировке, допуске в квартиру УК для производства работ. УК привлекайте 3м лицом

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Не поможет. Готовьте претензию УК.  УК несёт ответственность за стояки  см. Пост.Пр-ва 491 Правила предоставления комуслуг. УК должна выйти в суд с иском, об устранении препятствий для ремонтных  работ.

Рыльков Лев Александрович · Answer

Не надо кивать на соседа! Вы в своей квартире обеспечьте доступ к стоякам,  то есть, размуруйте их. Технически - это сделать вполне допустимо.
Тогда к Вам не будет претензий от вашей УО.

Как избежать финансовых претензий соседей в случае незаконной перепланировки стояков отопления?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Суть проблемы в следущем, соседи сверху сделали реконструкцию квартиры, и стояки отопления замуровали в стену.

Проблемы с отоплением - замурованные стояки вызывают утечку, соседи не позволяют провести ремонт

Жалоба на незаконную перепланировку соседей сверху и проблемы с канализацией в деревянном доме

У соседа сверху незаконная перепланировка. Куда обращаться чтобы он всё убрал?

Купил квартиру с замурованным стояком. У соседа снизу течет стояк. И хотят у меня рушить ремонт. Это законно?

Как возложить затраты на ТСЖ при обнаружении свища и незаконной перепланировки стояков?

Хочу поменять стояк отопления. Соседи сверху и снизу не дают доступ к ним. Что делать?

Имеет ли право жилищная комиссия "принудить"соседей сверху убрать незаконную перепланировку?

Сосед сверху узаконил незаконную перепланировку, создавая проблемы с запахами и кашлем детей

Сосед сверху провел незаконную перепланировку в многоквартирном доме

Собственница комнаты в коммунальной квартире хочет взыскать компенсацию за незаконную перепланировку соседа

Как защитить себя при замене стояков отопления соседями?

Проверка стояков отопления соседями - нарушение закона или обычная практика?

Как жаловаться на перепланировку соседа сверху и неправильное подключение слива ванной?

Незаконная перепланировка соседей сверху привела к проблемам с потолками в моей квартире - что делать?

Незаконная перепланировка соседей сверху - объединять проблемы или подавать два отдельных иска?

Соседи сверху сделали незаконную перепланировку

Установлено что соседи сверху сделали незаконную перепланировку в ванной, что явилось причиной залива.

Соседи сверху сделали незаконную перепланировку, превратив нашу спальню в кухню - что делать?

Соседи требуют от меня заделать замурованный стояк - кто несет ответственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59