Заключение договора найма
Вопрос №24143887
из г. Оренбург
опубликован 06.09.2024, 14:07
опубликован 06.09.2024, 14:07
Был получен ордер в 1995 г. Заселение в общежитие было на безвозмездной основе. Несколько месяцев назад появился Росжилкомплекс и начал собирать плату за найм, причем за прошедшие 3 года с пеней и через суд. Но не в этом вопрос. Дильци у которых есть ордер стали просить заключить с ними договор соц найма. Но расжилкомплекс отказывается этого делать, основываясь на то, что это специализированный жилищный фонд. Хотя таковым он не являлся, когда нам давали там жилье (это было семейное общежитие). И просят нас заключить коммерческий договор найма. Т.е. договор соц. найма с нами не заключают, а найм при этом мы должны платить.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Не удивили. В Москве Росжилкомплекс даже давно приватизированные квартиры пытается себе забрать.
Да, когда Вам выделялось жилье понятия "специализированный жилищный фонд" в ЖК РСФСР не существовало. Однако уже в последней редакции в ст. 7 были внесены следующие изменения. " Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений".
Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.
Поскольку жилищные отношения носят длящийся характер, в каждом конкретном случае надо разбираться, возможно ли применить положения ЖК РСФСР или следует применять нормы ЖК РФ.
Замечу, что на мой взгляд, в подобных случаях суды не очень охотно удовлетворяют требования к Минобороны или его органам заключить договор соцнайма
06.09.2024, 14:49
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
А договор был ранее при заселении?
06.09.2024, 14:08
В Прокуратуру пишите жалобу,желательно чтобы все написали.
06.09.2024, 14:11
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Последствия заключения договора найма при оформлении субсидии на коммунальные услуги - налоговые и прочие аспекты
Возможно ли переквалифицировать договор служебного найма в договор социального найма?
Правомерно ли продление специального договора найма вместо заключения договора социального найма для сироты
Требование о заключении договора найма при регистрации по месту жительства
Можно ли заключить договор найма жилого помещения на срок от 1 дня до 5 лет?\n
Эта фраза означает, что даже если договор найма не заключен в письмен
Как оплачивать коммунальные услуги в общежитии – с момента заключения договора найма или с момента заключения договора
Как приватизировать жилье и расторгнуть договор найма для заключения договора соц. найма?
Требование предоставления паспортных данных членов семьи для заключения договора найма квартиры
Возможно ли применение постановления о типовом договоре социального найма жилого помещения при заключении договора
Обрезание заключении договора соц. найма и принуждение заключения договора соц. найма жилого помещение одно итоже?
Я из детдома, в 2022 г администрация мне дала квартиру по договору найма. Чем отличается договор найма от договора соц. найма?
Продление прописки при наличии договора аренды и несогласии собственника на заключение договора найма
Заключение договора найма квартиры - нужно ли оформлять отдельную расписку или можно указать в самом договоре?
Можно ли меня выселить из муниципальной квартиры после смерти главного квартиросъемщика?
Заключение договора найма сотрудника (ООО) - обязанность организации по перечислению НДФЛ
Ответственность за отсутствие регистрации и не заключение договора найма комнаты в общежитии
Возможно ли заключение договора найма или аренды помещения без денежной оплаты взамен условий выполнения?
Контрактник МО РФ с ребенком нуждающийся в жилье - возможно заключение договора найма с близкими родственниками для компенсации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут