Земельный участок с двумя путями

Да, есть такое. Надо смотреть материалы дела.

С уважением.

А по какой дороге ближе подъезжать? А можно ваш иск увидеть в рамках рассмотрения которого вам что-то сказал судья? А какое мнение у юриста, который наверняка вам уже помогает в этом деле? А в каком месте вашего участка ИЖС построен дом или будет построен? А какой кадастровый номер вашего земельного участка? В данном случае на основании только вашего вопроса сложно судить о ситуации и что-то советовать, так как надо знать максимум информации применительно к конкретному земельному участку и конкретному судебному спору.. Разве вас устроит ответ юриста, основанный на предположениях и догадках? Как-то, так.

Здравствуйте уважаемый Олег!

В рассматриваемом сложном случае, возникает вопрос, что считается самозахватом земельного участка.

Поводом для разбирательства обычно становится то, что кто-то из соседей устанавливает забор не по границе участков, а со смещением, (или действительно случайно) захватывая часть чужой территории собственности (ст.209 ГК РФ).

И конечно же бы желательно ознакомиться со всеми документами.

Доказать что-то на словах в этой ситуации сложно, поэтому конфликт может носить затяжной характер и приводить в числе прочего к порче чужого имущества.

Поэтому, если Вы попали в такую ситуацию, лучше сразу вооружайтесь поддержкой компетентных организаций, которые могут призвать нарушителя к ответу.

Возможно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия и самоуправство и привлечения к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Очевидно, что забор должен проходить по настоящим границам участков. Смещение его расценивается как самозахват территории что модет попадать по ст.330 УК РФ.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам!

Здравствуйте, нужно обращаться к приставам и требовать от них исполнение решения суда. Нечего делать не будут писать жалобу в УФССП и подавать иск на бездействие пристава в суд. Перекопайте свою дорогу или возведите что-нибудь на участке а подъезду, вот вам и будут основания на пользования данным поездом.

Здравствуйте Олег

В соответствии с п.45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца

___

Таким образом: в обоснование иска вы вправе указать , независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), вы вправе требовать устранения нарушения

Ваш случай действительно требует от Вас четкого обоснования нарушения Ваших прав в связи с незаконным забором. Здесь могут применяться следующие статьи и подходы:

1. Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности и других вещных прав".

- Вам необходимо доказать, что незаконный забор нарушает Ваше право пользования и распоряжения земельным участком.

2. Статья 304 ГК РФ "Требование об устранении нарушений, не связанных с лишением владения".

- Вы можете требовать устранения нарушений Ваших прав, даже если владение не нарушено (у Вас есть другой заезд).

3. Обоснование необходимости сноса конкретной части забора.

- Суду необходимо, чтобы Вы указали, какая именно часть забора перекрывает Ваш заезд и мешает Вам пользоваться участком.

- Вам следует провести замеры, предоставить схему участка и подробно описать, как именно этот забор нарушает Ваши права.

4. Ссылка на решение Росреестра о незаконности забора.

- Данное решение может служить подтверждением нарушения, но само по себе оно не обязывает суд удовлетворить Ваши требования.

Ключевым моментом будет именно Ваше обоснование того, что незаконный забор нарушает Ваши права и интересы как собственника, несмотря на наличие альтернативного заезда. Подробная аргументация и доказательная база крайне важны в данном случае.

1. Статья 304 Гражданского кодекса РФ:

- Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

2. Пункт 45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010:

- Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

3. Пункт 46 того же Постановления:

- При рассмотрении таких исков суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение этих норм может быть основанием для удовлетворения иска.

Таким образом, Ваша правовая позиция в суде должна строиться на том, что незаконный забор, перекрывающий один из заездов на Ваш земельный участок, нарушает Ваши права, даже если у Вас есть альтернативный заезд. Вам необходимо доказать, что этот забор возведен с нарушением градостроительных и строительных норм.

Олег!

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ:

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Вот суд и требует обоснований.

В частности, сообщите суду, что в силу расположения сторон света и восхода солнца (иных объективных обстоятельств) Вам наиболее удобно расположить дом определенным образом (в правом верхнем углу схемы), однако реализации планов мешает невозможность заезда со стороны самозахваченной территории, что нарушает Ваше право собственности.

Всего доброго!