Можно ли освободиться от налога НДФЛ при продаже старого дома в 2024 году?
Вопрос №24149115
из г. Москва
опубликован 09.09.2024, 15:34
опубликован 09.09.2024, 15:34
В мае 2024 года взяли ипотеку на строительство дома (льготную) с приобретением земельного участка. Соответственно участок уже в собственности, а дом будет построен и оформлен в собственность либо в 2024, либо в начале 2025 года. В сентябре-октябре 2024 года будем продавать старый дом, который менее трех лет в собственности. Имеет двоих детей (один несовершеннолетний, второй 18-летний студент очного отделения). Можем ли рассчитывать на освобождение от уплаты налога НДФЛ в связи с продажей старого дома?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если дом находился в собственности менее трёх лет, собственник при продаже должен уплатить налог в размере 13% от суммы продажи.
Минимальный срок владения для освобождения от уплаты налога по ст.217.1 НК РФ составляет три года, если недвижимость:
единственная в собственности;
получена в наследство;
подарена близким родственником;
получена при приватизации;
получена по договору пожизненной ренты.
В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет.
09.09.2024, 16:19
Задать вопрос юристу
оходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:
не позднее 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;
общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно);
кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
Это распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.
Источник - п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 4 ст. 217.1 НК РФ
Информация с официального сайта ФНС
09.09.2024, 16:21
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Да, при описанных вами обстоятельствах вы можете рассчитывать на освобождение от уплаты НДФЛ при продаже старого дома, даже если он менее трех лет в вашей собственности.
09.09.2024, 15:37
У Вас нет льгот по НДФЛ при продаже старого дома.
09.09.2024, 16:17
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа дома без уплаты налога - освобождение для семьи с двумя детьми по закону 217
Освобождение от уплаты НДФЛ - продажа недвижимости и трехлетний срок владения
Особенности оформления договора дарения между не близкими родственниками для освобождения от уплаты налога НДФЛ
Необходимость уплаты налога НДФЛ при продаже автомобиля с пробегом с доплатой и сроки подачи 3-НДФЛ
Как защитить себя от уплаты налога НДФЛ при продаже недвижимости, оформленной на другого человека
Обязанность по уплате налога с продажи автомобиля в собственности менее 3 лет и условия для освобождения от уплаты НДФЛ
Освобождается ли от уплаты налога НДФЛ 13% при продаже подаренной квартиры от близких родственников?
Определение необходимости уплаты налога с продажи старого автомобиля при зачете на новый авто с доплатой
Возможность продажи доли наследственного жилья без уплаты налога НДФЛ
Меры для избежания уплаты налога НДФЛ и пени в связи с прекращением деятельности физического лица в качестве ИП
Продажа квартиры без свидетельства о праве собственности и возможность уплаты налога НДФЛ - вопросы и ответы
Риски и возможные последствия продажи квартиры с временным владением и значительным снижением цены для избежания
Договор аренды жилья с юр. лицом - обязательство уплаты налога НДФЛ 3
Вопрос о реорганизации между двумя юр.лицами, у одного из которых есть физическое лицо в качестве собственника
Необходимость уплаты налога НДФЛ при оформлении автомобиля в наследство
Необходимость уплаты налога НДФЛ при оформлении договора дарения квартиры между иностранными родственниками на территории РФ
Как раскрыть уклонение от уплаты налога НДФЛ соседями, сдающими круглогодично квартиры в наем?
Как избежать уплаты налога НДФЛ при передаче квартиры отчимом супруге от первого брака?
Пенсионер, 78 лет, отказывается от уплаты налога НДФЛ в соответствии с Федеральным законом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут