Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виктор

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Курск, 09.09.2024, 21:15

Можно ли расторгнуть договор бронирования квартиры без неустойки из-за дефектов пола?

Вопрос №24149910 из г. Курск
опубликован 09.09.2024, 21:15

Здравствуйте, мы хотели купить квартиру осмотрели ее и подписали договор бронирования с риэлторами с задатком 20000₽ , но позже передумали из за полов в этом доме, узнали что под стяжкой пенопласт, в квартире уже есть деффекты пола а приблизительная стоимость демонтажа с последующей заливкой стяжки более 100.000₽. Попытались расторгнуть договор, объяснив причину, но нам сказали вы же сами ее осматривали и вас устроило и что то про экспертизу, но мы не знали причину неровности пола. С нас хотят взять неустойку 15000₽ за расторжение, неустойка прописана в договоре. Возможно ли его расторгнуть без уплаты неустойки без суда и экспертиз.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лысенко Владимир Михайлович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 1500 отзывов

Здравствуйте,Виктор!

Вопрос о несоотвествии качества недвижимости - это спор между покупателем и продавцом, но не с риэлтором.

Договор был письменный?

Думаю,что Вас хотят обмануть.

09.09.2024, 21:30

Задать вопрос юристу

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Да письменный продавца нам не показывают такое ощущение что специально что бы не торговались, вот договор

09.09.2024, 21:32

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

Лысенко Владимир Михайлович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1500 отзывов

Отправьте в личное сообщение

09.09.2024, 21:49

Спросить юриста

Лысенко Владимир Михайлович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 1500 отзывов

Здесь удалите

09.09.2024, 21:50

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12954 отзывa

А это скрытые недостатки и ст 10 ГК РФ никто не отменял- 450-452 ГК РФ Вам в помощь и пусть докажут основания для 330 ГК РФ

09.09.2024, 21:19

Только у них там свой юрист и ему по барабану на мои доводы но я попытаюсь

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36165 отзывов

Возможно, так как имеется скрытый недостаток, который вы не могли обнаружить при осмотре поскольку не являетесь специалистами. Продавец должен был уведомить вас о наличии данного недостатка, однако скрыл его. Требуйте возврата денежных средств и расторжения договора, так как при его заключении вы исходили из добросовестности продавца, что не подтвердилось, ст.10 ГК, ст. 451 ГК.

09.09.2024, 21:20

Спасибо

Спросить юриста