Вопрос по наследству квартиры.

Question

Умер родственник, дедушка, началась делёжка наследственной квартиры.

Дедушка имел в собственности половину квартиры, моя мама (его дочь), хочет сделать отказ от наследства в мою пользу, дабы я получил долю в квартире. И тут у нас появился вопрос, как выгоднее, дешевле сделать.

Так как моя мама является ему ближайшим родственником, то при вступлении в наследство она оплатит налог 0.3% от кадастровой стоимости, как я понял, после чего она может написать дарственную на меня и оплатить N-сумму, но при вступлении в собственность, как я понимаю, мне так же необходимо будет оплатить N-сумму от кадастровой стоимости?

Либо же есть вариант, чтоб моя мама (дочь дедушки) просто навсего написала отказ от наследства в мою пользу и при вступлении в собственность мне необходимо будет оплатить 0.6% налога от кадастровой стоимости квартиры?

Так же, всю свою жизнь я прописан в квартире, которую собственно и хотим оформить на меня. Пойдут ли какие либо льготы в данном случае? Вроде, неоплаты какого-либо налога.

С деньгами худо, хотелось бы услышать слова юристов в данной теме, как дешевле или же лучше сделать.

Сауленко Александр Васильевич · Accepted Answer

Добрый день, Сергей
Мама отказаться в вашу пользу не может, так как вы не являетесь наследником. 
Поэтому только вариант с тем что она вступает в наследство, а потом дарит вам.
При дарении между близкими родственниками налог платить не надо. Но такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Налог на дарение между близкими родственниками не нужно платить.

Сперанский Роберт Юрьевич · Answer

в соответствии с абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, подарки, которые получены от указанных лиц, не подлежат налогообложению. Причем независимо от вида имущества: недвижимость, транспортные средства, деньги, драгоценные металлы, прочие материальные ценности.

При этом в ст. 14 СК РФ указано, что членами семьи и близкими родственниками признают:

Супругов.

Родителей и детей, в том числе и усыновленных.

Дедушек, бабушек и внуков.

Братьев и сестер — полнородных и неполнородных.

Для получения свидетельства о праве на наследство нужно заплатить пошлину:

наследникам первой и второй очереди — 0,3% от стоимости недвижимости, но не более 100 тыс. руб.;

всем остальным — 0,6%, но не более 1 млн руб.

Внуки официально не являются прямыми наследниками и наследницами.

Их наследственные права условны, они зависят от того, живы их родители (дети наследодателя) на момент открытия наследства или нет — п. 2 ст. 1142 ГК РФ.

Внуки выступают наследниками по закону (как и их потомки — правнуки), если к периоду открытия наследства нет в живых их родителя (прямого наследника) и не было составлено завещание.

Следовательно мать оформляет квартиру в свою собственность и потом дарит сыну беспошлинно.

Дерябина Ольга Владимировна · Answer

Здравствуйте, Сергей! 
Мама не может отказаться от наследства в вашу пользу, так как внуки призываться к наследству только по праву представления.
Поэтому для вас возможен вариант: мама вступает в наследство, а затем
1) пишет на ваше имя завещание (если нет наследников на обязательную долю: https://dzen.ru/media/id/5fa8db0cf565cd5c200908c5/obiazatelnye-nasledniki-kto-oni-61825b8f98dc74273c313038)
2) дарит имущество (налог при сделке между близкими родственниками не начисляется)

Про то, как рассчитать стоимость наследства самостоятельно: https://www.9111.ru/questions/77777777724133789/

Вопрос по наследству квартиры.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Судебный раздел лицевых счетов при наследстве квартиры - на что может расчитывать наследник при расселении\n2.

Наследство квартиры - Узнайте, является ли 1/4 доля наследством квартиры или только жилого помещения

Мы с женой находимся в браке, она получает в наследство квартиру, после развода муж имеет право на часть наследства-квартиры.

Претензии детей пенсионера по наследству квартиры - возможность получить наследство после его смерти

Права и возможности племянницы по наследству квартиры в ожидании вступления внука в наследство

Наследство квартиры - Умерла женщина, оставившая половину квартиры в наследство за мной.

Есть ли единая база стоимости квартир в Армении? С чего нотариус берёт сумму по наследству квартиры?

Раздел имущества в наследство - квартира и дом, завещанные мамой \n\nи \n\nПроцесс раздела наследства

Кто вступает в наследство после смерти отца, от которого подрался и убил его сын

Действия по наследству квартиры при смерти мужа

Вопросы по наследству квартиры

Возможные претензии несовершеннолетних детей по наследству квартиры в Перми

Панкратова обратилась в суд для разрешения конфликта по наследству квартиры, возникшего после завещания ее умершего мужа

Законные действия по наследству квартиры - необходимость нотариального оформления после достижения совершеннолетия

Вопросы по наследству квартиры - изменение завещания, права отца и налоговые обязательства

Как составить доверенность на оформление документов по наследству квартиры и обезопасить папину часть от переоформления на себя

Вопрос по наследству квартиры, прописанной у родителей - куда обратиться?

Как выкупить долю брата по наследству квартиры после смерти отца и избежать претензий

Право на пересчет начисленных ЖКХ - ситуация по наследству квартиры и задолженность

Как разрешить конфликт по наследству квартиры, если брат отказывается отдавать долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59