Как получить свое жилье, разделив/обменяв общее?

Здравствуйте! У меня есть доля в родительской 3 кмн. квартире 60 %и постоянная прописка здесь же.Здесь кроме меня живут мама и отчим-у мамы 40%,у отчима ничего., также есть доля в квартире покойного деда и бабушки (однушки)-у меня в обеих квартирах доли-1/2,но в одной из них (которая в центре города) мама с отчимом делают ремонт и собираются сдавать. А в другой живёт мамина знакомая (просто за общую квартплату-ок.7 тысяч), т.к.ее поселила мама, пока я была в отъезде, они заключали договор (для себя). Я не решаюсь выгнать эту женщину, ещё потому что квартира находится не в самом хорошем состоянии и смущает само место положения. И могу ли я ее выгнать, имея 1/2,но не имея там прописки? Также есть 3 мастерские, которые покупал папа, в которых у меня маленькие доли по 1,12 1/12 и 1/6.Одну из которых мама сдаёт за 19 тысяч, в двух других работают работники и дают ей небольшую копеечную часть выручки, когда она есть. Мама на мои претензии и вопросы, говорит, что продаст мастерские и бабушкину квартиру, и тогда у меня будет свое жилье, отчим говорит, что это не раньше, чем через год. Но,как мне быть сейчас? Как мне получить свое жилье в ближайшее время? Каким способом, если мама не хочет мне его отдавать? Как с ней можно ещё договориться? Прилагаю документы только 2 квартиры-1 шка и 3 шка и,т.к.других на руках у меня нет.