Можно ли разделить квартиру между родственниками без нотариальной сделки?
Вопрос №24157439
из г. Вологда
опубликован 13.09.2024, 10:39
опубликован 13.09.2024, 10:39
Я единственный собственник квартиры. Хочу 1/2 продать своему родственнику, а 1/2 оставить себе. Это нотариальная сделка или можно в простой письменной форме?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
В общем, правильно ответили вам. Но есть нюансы. Смотря какой родственник.
Согласно Семейному кодексу РФ к близким родственникам относят:
родителей и детей,
бабушек, дедушек и внуков,
братьев или сестер.
Но Налоговый кодекс РФ вводит такое понятие, как «взаимозависимые родственники» — это такие родственники, экономическая деятельность которых влияет на других родственников. Согласно Налоговому кодексу РФ к взаимозависимым родственникам относятся:
супруги,
родители (в т.ч.усыновители),
дети (в т.ч. усыновленные),
братья и сестры (имеющих общих одного или обоих родителей),
опекуны (попечитель) и подопечные.
Сделки купли-продажи квартиры между близкими (взаимозависимыми) родственниками проходят по общим правилам и не требуют нотариального оформления. Учтите существенный нюанс, согласно п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ налоговые выплаты не предоставляются, если договор купли-продажи квартиры оформлен между взаимозависимыми родственниками
13.09.2024, 11:30
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
сейчас только нотариальная
13.09.2024, 10:42
Полина, нужно оформлять сделку через нотариуса.
13.09.2024, 10:44
Не нужен нотариус, т.к. владеете целой квартирой.
13.09.2024, 10:51
Нотариус не нужен. Но нужно всё обдумать. Есть ли какая-либо необходимость, целесообразность продавать долю в квартире?
13.09.2024, 11:15
Нет
13.09.2024, 11:32
Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 238
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 880
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 412
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 243
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Опекун продает садовый участок с разрешением опеки - нотариальная сделка или простая письменная форма?
Необходимость нотариальной сделки при продаже квартиры в простой письменной форме
Форма договора купли-продажи земельных участков (простая письменная, нотариальная формы).
Согласно п.1 ст.161 ГК РФ, между юридическим лицом и гражданином сделки в простой письменной форме должны заверяться нотариально?
Нотариальная форма договора дарения доли в комнате коммунальной квартиры - необходимость или возможность простой письменной формы?
В какой форме - простой письменной или нотариально заверенной должна быть составлена доверенность на право управления
Агентский договор заключается только в нотариальной форме или простой письменной?
Доверенность на руководителя филиала должна быть в нотариальной или простой письменной форме.
Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
Каково отличие простой письменной формы совершения сделки от нотариально заверенной. И чему отдать предпочтение?
Рег.палата примет нотариально удостоверенные ДОВЕРЕННОСТИ по дарению недвижимости
Необходимость составления расписки по договору купли-продажи согласно ГК РФ Статья 162 и последствия несоблюдения
Перечень норм ГК РФ в соответствии с которыми нарушение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Возможность использования свидетельских показаний при несоблюдении простой письменной формы сделки - анализ статьи 162 ГК РФ
Что влечет за собой несоблюдение простой письменной формы сделки
Нормы гк рф закрепляющие, что нарушение простой письменной формы сделки влечёт свою недействительность.
Спор о шубе - правовые последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
Не могли бы ответить: Будут ли внесены изменения в ГК РФ относительно простой письменной формы сделок?
Вопросы, связанные с простой письменной формой сделок с долями в ООО и необходимостью оферт ООО и/или участникам.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут