Покупка жилья с заниженной стоимостью
Вопрос №24164313
из г. Нижний Новгород
опубликован 17.09.2024, 00:18
опубликован 17.09.2024, 00:18
Здравствуйте, рассматриваю жилье для покупки. Нашла подходящий для себя вариант, но продавец предупредил, что сумма в договоре будет другая. В договоре купли-продади 3 800 и под расписку 1 000. Продавец говорит потому что жилье купили меньше года назад за 3 80 зэ 0, сделали ремонт и поэтому повысили стоимость на 1 000, но так как собственности нет 3 (5) лет, то хотят избежать налога в 130 тыс.
Конечно, я понимаю, что это не есть хорошо, но не имея юридического образования не знаю действительно какие риски (в интернете, конечно, почитала, но все говорят по-разному). Квартиру покупали для дочери под ремонт, но там получила предложение о работе в другом городе и уехала.
Подскажите, какие риски есть для меня как для покупателя? Для меня это идеальный вариант квартиры. Возможно ли оформить юридически грамотно (в такой ситуации), чтобы затем избежать проблем?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно так сделать, но нужно проверить продавца на банкротства.
17.09.2024, 10:54
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
В расписке , как я поняла с ее слов, хотят указать , что 1000млн это реморт
17.09.2024, 00:20
Здравствуйте
Категорически не желательно так делать.
Такую сделку купли-продажи (ст.454 ГК РФ) в дальнейшем могут признать недействительной в судебном порядке (ст.
Нужно указывать реальную цену.
Удачи
17.09.2024, 00:21
Юридически грамотно- это прописать в договоре реальную стоимость за которую покупаете.
Иначе рисков много. Банкротство, плохая история квартиры в плане сделок или собственников, какие-либо действия продавца в будущем и т.д.
17.09.2024, 00:34
Риски. Большие.
Завтра он подачи на банкротство и не будет у вас ни квартиры ни денег . И это помимо прочих рисков.
17.09.2024, 00:54
не нужно соглашаться на такие афёры.
17.09.2024, 07:40
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 672
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 092
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 876
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 302
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 915
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 781
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 866
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
963
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правильное оформление сделки при покупке недвижимости с заниженной стоимостью и некорректными условиями продавца
Как защитить себя при покупке квартиры с заниженной стоимостью в договоре?
Загадки и опасности покупки квартиры с заниженной стоимостью в ипотеку - рассмотрим подводные камни
Риски покупки квартиры с заниженной стоимостью и договором дарения у продавца - что нужно знать?
«Расторжение договора и возврат полной суммы при покупке автомойки с заниженной стоимостью в документах»
В каких случаях сделку покупки квартиры с заниженной стоимостью могут признать недействительной?
Опасности и способы действий при покупке квартиры с заниженной стоимостью в договоре купли-продажи
Возможность получения налоговых вычетов при покупке квартиры с заниженной стоимостью по ипотеке
Как застраховать себя при покупке квартиры с заниженной стоимостью и сколько стоит услуга по проверке документов
Вопросы о налоговом вычете и возможные последствия для продавца и покупателя от ФНС при покупке квартиры с заниженной стоимостью
Какие налоговые вычеты может получить мать при покупке квартиры с заниженной стоимостью и ипотекой на 3 млн
Как расчитать налоговый вычет при покупке дома с заниженной стоимостью и двумя расписками
Риски покупателя при покупке дома с заниженной стоимостью и полной распиской
Вопросы о налогах и имущественном вычете при покупке квартиры с заниженной стоимостью.
Покупка квартиры по ипотеке от физлица с заниженной стоимостью и переуступкой
Риски и защита при покупке квартиры в ипотеку с заниженной стоимостью
Как предъявить претензии при покупке автомобиля у перекупщиков с заниженной стоимостью и неисправным двигателем?
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке с заниженной стоимостью в договоре купли-продажи?
Какая сумма будет учитываться для расчета 13% при покупке квартиры в ипотеку с заниженной стоимостью?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут