Правильное оформление сделки при покупке недвижимости с заниженной стоимостью и некорректными условиями продавца

Question

Хочу приобрести недвижимость, продавец уехал оставил документы риелтору и попросил занизить стоимость скажем с 500 тысяч до 100 тысяч рублей 
Риелтор говорит расписку сделать не может так как денег получать не будет 
Предлагает внести пункт в договор что если продавец решит расторгнуть сделку или другие обстоятельства незавизящие от покупателя то он обязан будет выплатить 100 тысяч плюс проценты на общую сумму 500 тысяч 
Но опять же бумаги о том что передали 500 у меня не будет 
Сможете подсказать как правильнее поступить в данном вопросе.

Лукашина Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте что-то всё непонятно Рекомендую вам производить сделку непосредственно с продавцом и покупателем и не пользоваться услугами этого риэлтора и продавец себя ведёт как-то неправильно Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Кравченко Павел Юрьевич · Answer

Вам не надо идти на такие условия договора, так как ситуации бывают разные и бывает что расторгают договор тогда вам вернут 100 т.р. Указывайте реальную стоимость покупки.

Удалено · Answer

В этом случае Вам следует обеспечить соблюдения своих прав и интересов. А они таковы, что Вы должны иметь доказательства совершения сделки на ту сумму, которую будете передавать продавцу, чтобы, в случае какого-либо спора потребовать ее вернуть, а уже на нее (эту сумму) начислить проценты и неустойку. 
При наличии расписки о передаче Вами меньшей суммы, другие доказательства (не письменные) при оценке доказательств приниматься не будут.
Поэтому, как уже Вам советовали, лучше отказаться от такой сделки, дабы не иметь проблемы в будущем.

Александр Александрович · Answer

Продавец улетел, оставив доверенность на совершение сделки на риелтора. Сумма в договоре заниженной по его просьбе. Можно ли обезопасить себя написав расписку на остаток суммы? Либо каким образом обезопасить себя по остатку суммы?

Правильное оформление сделки при покупке недвижимости с заниженной стоимостью и некорректными условиями продавца

Похожие вопросы

Я покупаю коммерческую недвижимость, продавец просит в договоре указать меньшую сумму, как это в дальнейшем отразится на мне?

Продавец требует незаконные платежи за налог с продажи квартиры - как решить эту ситуацию

Если риэлтор просит указать в договоре купли продажи квартире больше сумму чем получу на руки. Что делать?

Каким способом обязать продавца квартиры вернуть деньги при завышение стоимости

Как обезопасить себя при покупке земельного участка, если продавец не хочет указывать всю сумму в договоре?

Несправедливые требования риэлторской компании - якобы за работу без приведения покупателей

Покупаю дом, продавцы просят задаток, очень большую сумму, как правильно оформить залоговую расписку.

Как защитить себя при покупке квартиры и полной оплате перед подписанием договора-купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59