Обязан ли я оплачивать услуги по обслуживанию установленного счетчика тепловой энергии, если у меня уже есть альтернативный источник отопления?

Вопрос №2416774 из г. Уссурийск
опубликован 19.05.2013, 17:14

В многоквартирном доме, где я проживаю в течении 10 лет, 7 лет назад установлен счётчик учёта тепловой энергии (собранием жильцов, в котором я участие не принимал и его протокол не подписывал). Подскажите пожалуйста, обязан ли я оплачивать услуги по обслуживанию данного счётчика, если у меня уже 8 лет установлен собственный (альтернативный) источник отопления и от теплосети я отключен на основании имеющегося письменного разрешения выданного отделом архитектуры. Ведь по сути я не являюсь потребителем оказываемой услуги, а Жилищный кодекс Российской Федерации, на который всегда при этом ссылаются, в статье 157 предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг. С уважением, Александр.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68178 отзывов

Не знаю, откуда взялся предложенный алгоритм. По сути - обслуживание может быть только одной цифрой, обслуживание квартиры не может быть обслуживанием общего имущества, уточняйте.

23.05.2013, 08:36

Понятно, благодарю за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68178 отзывов

Правильно написано. Только - счетчик - это общее имущество собственников помещений, содержание и ремонт общего имущества - за счет собственников, в том числе Вас, пропорционально Вашей доле.

20.05.2013, 10:45

благодарю!
К сожалению ничего нового... в нашем государстве, похоже, при принятии подобных законов логическое мышление "выключают".

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68178 отзывов

Стало даже интересно - почему затраты на содержание общего имущества собственники этого общего имущества не должны нести? Почему в этом случае нелогично, по Вашему мнению?

21.05.2013, 12:08

Нелогичным считаю вести расчёт платы за обслуживание теплового счётчика умножая коэффициент на площадь не отапливаемой квартиры. Разве не бред?! У меня своё отопление, которое я за свой счёт обслуживаю и ремонтирую. Я согласен в данном случае оплачивать за часть площади помещений общего пользования (подъезда). Мне кажется, что в кодексе имелось в виду общедомовое оборудование которым пользуются все (хотят они этого или нет). Само понятие "потребитель" - в постановлении правительства №307 от 23.05.2006г. - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд... Я никоим образом не являюсь потребителем услуг оказываемым ООО обслуживающим злосчастный счётчик. В таком случае и ООО Тепловые сети могут начислять мне плату за отопление которого нет... Или я не прав?!?
может несколько сумбурно, но думаю ответил на Ваш вопрос.

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68178 отзывов

Понятно. Тепловые сети на Ваше имущество, в настоящем примере - не могут. Но часть расходов, пропорциональную своей доле в общем имуществе, по затратам на отопление общего имущества, Вы платите.

Вы продолжаете считать, что обслуживание общего имущества должно производиться пропорционально доле платежей, осуществляемых в адрес того же УК? Или еще как - по логике? Не указали.

22.05.2013, 08:44

Не совсем Вас понял... То-то и оно что отопление я оплачиваю только за ЧАСТЬ в общем имуществе, а никак не за всю площадь моей квартиры (это логично и справедливо). Поэтому я считаю вполне логичным производить оплату обслуживания тепл. счётчика тоже только за эту же часть общей площади (отапливаемый подъезд), мне не понятно почему расчёт ведут умножая не эту площадь, а площадь моей не отапливаемой квартиры которая намного больше.
Благодарю за ответ.

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68178 отзывов

За часть, только эта часть пропорциональна площади всей квартиры.

ЖК РФ.

"Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения".

22.05.2013, 14:05

так это-то и понятно, это я знаю и с этим согласен! Но ведь они расчёт ведут ещё и за всю площадь квартиры! если бы с меня пытались получить только за эту пропорциональную часть, то у меня в счёте стояли бы суммы намного меньшие, а так получается что с меня пытаются содрать больше даже чем с других жильцов (квартира, по меркам нашего дома, большая). Ведь остальные жильцы платят именно по этой же формуле, но они-то платят и за свою квартиру и за общие площади. Т.е. расчёт ведут и за общую площадь и за саму квартиру, всё вместе. Грубо говоря, к примеру, стоимость обслуживания за квартиру стоит 800рублей + обслуживание за общие площади ещё 200рублей = 1000 рублей ЗА ВСЁ (цифры с потолка, просто для примера). Так вот, мне не понятно, почему я кроме этих 200рублей должен платить ещё и 800?! Вот в чём вопрос!
спасибо за ответ!

Спросить юриста