Отказ в выдачи Акта освидетельствования работ по строительству (реконструкции)

В итоге, Акт я получил. После моего разговора со специалистом архитектурного отдела. Так же отправил начальнику архитектурного отдела на эл.почту письмо сл. содержания: "Здравствуйте уважаемая Ольга Ивановна. Вынужден обратиться к Вам лично, для решения вопроса по сложившейся ситуации. Мне вчера, 17.09.2024 г. позвонил ваш сотрудник, П---------ва Любовь Владимировна, которая занимается рассмотрением вопроса по моему заявлению по услуге Акт освидетельствования работ по строительству (реконструкции), осуществляемых с привлечением материнского капитала.

После получения от меня снимков реконструируемого жилого дома расположенного по адресу: Респ. Башкортостан,----------------------------ая, д.7, данный сотрудник заявил что мне будет отказано в выдаче необходимого документа, для получения второй части мат. капитала, на основании того что в каркасных стенах строящегося пристроя к дому отсутствует утепление. По ее утверждению, для получения Акта освидетельствования работ по строительству необходимо выполнить основные виды работ, такие как фундамент, кровля, стены. Я вынужден был проконсультироваться у юриста, по данному вопросу, где выяснилось, отказ в выдаче мне необходимого документа неправомочен, нормы закона трактованы не верно. Применена норма закона для строительства жилого дома, а не реконструкции.

В соответствии с Правилами выдачи документов подтверждающих проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта ИЖС за средства материнского капитала Постановление Правительства Российской федерации, от 18 августа 2011 г. № 686. Данные правила устанавливают порядок выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ в том числе проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Для того чтобы получить вторую часть маткапитала согласно п. 10.3 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 будет необходимо по истечении 6 месяцев подтвердить проведение реконструкции дома. Это предполагает необходимость подтверждения того, что в ходе этих работ общая площадь жилья увеличится не менее чем на 1 учетную норму по ЖК РФ. Уполномоченный орган имеет право отказать в выдаче освидетельствования, если площадь дома не увеличилась на принятую в регионе учетную норму. Таким образом отсутствие утепления стен не влияет на выдачу акта. Наличие утепления стен необходимо для получения акта именно при строительстве дома а не реконструкции. В случае реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, степень завершенности строительства не имеет значения, в соответствующем законе об этом не указанно. В моем случае жилая площадь пристроя составляет 45кв.м. что больше одной учетной нормы, которая в Республике Башкортостан составляет 18 кв. м.

Прошу Вас назначить комиссию для выезда на реконструируемый объект, для выявления фактического состояния незавершенного строительства.

Нормативные акты прилагаю. "