Заключение договора аренды

Вопрос №24169398 из г. Москва
опубликован 19.09.2024, 12:53

У Арендатора заключен договор аренды нежилого помещения с тремя собственниками (доли в праве общедолевой собственности 1/2, 1/4,1/4). Арендатор обратиться к Арендодателям с просьбой перезаключить договор аренды на действующих условиях на другого ИП в связи с продажей бизнеса (магазин). Двое из собственников дали положительный ответ, а один из собственников наотрез оказался что-либо подписывать без объективных причин. Возможно ли как то обязать этого собственника все таки заключить договор на нового арендатора? При чем магазин действующий, закрываться не собирается, есть сотрудники и договора с поставщиками. Арендная плата исправно оплачивается.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Нет нельзя.

Но никто же не запрещает вам продать оборудование товар в обороте но при этом остаться арендатором доли которая есть у не согласного.

Заключив с покупателем магазина договор о том что он компенсирует вам долю арендной платы

19.09.2024, 13:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 минут

Кулинченко Лариса Вячеславовна

Юрист из города Сочи, стаж 24 годa

4.7 485 отзывов

Здравствуйте. Для заключения нового договора аренды необходимо получить согласие всех собственников недвижимого имущества.

Возможным вариантом решения данной ситуации является подписание дополнительного соглашения к договору аренды, где будет указано новое лицо если это не нарушает условия основного договора. Также возможно разделение недвижимого имущества и заключение договора аренды только на доли.

19.09.2024, 12:39

Спросить юриста