Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Самара, 19.09.2024, 13:49

Нужно ли мне разрешение на строительство брата в общей долевой собственности?

Вопрос №24169593 из г. Самара
опубликован 19.09.2024, 13:49

Добрый день) частный дом в общей долевой собственности на 2 хозяев, доли выделены только по метрам, у брата 40 у меня 25.сейчас брат построил кухню и 2 этаж. Нужно ли от меня разрешение на это строительство? Дом под снос и брат хочет узаконить кухню и 2 этаж, чтобы получить дополнительные метры при сносе дома

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алеветдинов Виктор Мукадесович

Юрист Хабаровск, стаж 24 годa

4.9 464 отзывa

Да, нужно. Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, должно осуществляться с согласия всех сособственников. Это касается и строительных работ, поскольку они изменяют объект собственности. Строительство без вашего согласия может быть признано незаконным.

Также, согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ, для получения разрешения на строительство требуется согласие всех правообладателей земельного участка или здания, находящегося в общей собственности.

19.09.2024, 13:51

Задать вопрос юристу

Елена

Автор вопроса

1 отзыв

Скажите пожалуйста), при сносе дома с общей долевой собственностью, нужно ли выделять эти доли в натуре каждому собственнику? Или же собственники получат компенсацию за дом согласно количеству принадлежащих им метров согласно, свидетельству о праве собственности

19.09.2024, 14:17

Спросить юриста

Алеветдинов Виктор Мукадесович

Юрист из города Хабаровск, стаж 24 годa

4.9 464 отзывa

При сносе дома, находящегося в общей долевой собственности, выделение долей в натуре не требуется. Согласно ЖК РФ, при изъятии дома для государственных или муниципальных нужд (включая снос), собственникам выплачивается компенсация. Размер компенсации определяется пропорционально их долям в праве собственности, указанным в документах.

Каждый собственник получит компенсацию, исходя из размера своей доли в праве собственности, а не из фактического выделения долей в натуре.

19.09.2024, 14:26

Огромное спасибо за подробный и понятный ответ

Спросить юриста

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Нужно, но не узаконит,если под снос

19.09.2024, 13:51

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53363 отзывa

Здравствуйте!

Если дом не разбит на квартиры, а выделены только доли, нужно согласие всех собственников на реконструкцию дома.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

19.09.2024, 13:51

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Если дом числится под одним кадастровым номером, то ваше разрешение нужно, ст. 247 ГК. Если же у Вас и у брата отдельные кадастровые номера на доли и земельный участок размежеван и каждая часть со своим кадастровым номером, то согласия не нужно.

19.09.2024, 13:52

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Согласие сособственника нужно обязательно. Узаконить самовольную постройку согласно 222 ГК РФ при наличии оснований можно только в судебном порядке. Удачи

19.09.2024, 14:14