Могут ли соседи ИЖС пользоваться моим участком для проезда, если оформлен сервитут?

Вопрос №24171273 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.09.2024, 09:19

Здравствуйте, земля в моей собственной ИЖС, но в соседней участок нет другой дороги и соседи пользуются моим по договоренности. Если оформить сервивут, я обязан буду им предоставить свой участок только для прохода или проезда тоже?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильин Сергей Николаевич

Юрист Москва

4.8 376 отзывов

Добрый день Александр,

В соответствии со ст. 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

20.09.2024, 15:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152160 отзывов

Для прохода и проезда.

20.09.2024, 09:21

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

А зачем для проезда? Ведь они могут пройти это расстояние ногами, тем более идти 15 метров? Даже в случае чп скорая и пожарные смогут и подъехать к участку.

20.09.2024, 10:40

Спросить юриста