Налоговыми вычетами можно воспользоваться только, если при продаже недвижимости был уплачен НДФЛ?

Вопрос №24179204 из г. Москва
опубликован 24.09.2024, 14:06

А если минимальный срок владения уже истек и налог при продаже, соответственно, уплачен не был, то налоговые вычеты применить уже нельзя?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Старков Алексей Гаврилович

Юрист Тамбов, стаж 18 лет

4.5 504 отзывa

Да, налоговый вычет при продаже недвижимости применяется только в том случае, если вы обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Это происходит, когда недвижимость была продана до истечения минимального срока владения (5 лет для общего случая или 3 года при определенных условиях, например, если имущество было получено в наследство или дар). Если минимальный срок владения истек и налог при продаже не возникает, то воспользоваться налоговым вычетом нельзя, так как вычет нужен для снижения налоговой базы, а при отсутствии налога вычет не требуется.

Таким образом, если налог не подлежит уплате из-за истечения минимального срока владения, то и вычет уже не применяется.

24.09.2024, 14:07

Большое спасибо за развернутый ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Наталья

Пользователь

4.9 253 отзывa

Здравствуйте, Роман. Если у Вас не было обязанности подавать декларацию по доходам от продажи, у Вас не возникло НДФЛ, налог Вы не платили, вычеты не заявить.

Но, если у Вас есть доход у работодателя, с него также удерживается НДФЛ и Вы его можете вернуть, заявив вычеты, на которые имеете право.

Если несли расходы на лечение в браке и у супруги есть НДФЛ (у Вас - нет), супруга может заявить вычет на Ваше лечение.

НДФЛ с процентов за 2023 год тоже можно перекрыть вычетами

24.09.2024, 14:24

Добрый день, Наталья! Большое спасибо за развернутый ответ!

Спросить юриста

Лютова Надежда Викторовна

Юрист из города Москва

5.0 42 отзывa

Добрый день, если имущество находилось во владении больше установленного срока, то при его продаже обязанности подавать налоговую декларацию и платить налог у Вас не возникает.

Если речь шла о получении имущественного налогового вычета за покупку этой недвижимости (максимально 2 млн на человека), то Вы имеете право воспользоваться им, даже если мущество уже продано, но должны быть представлены все документы по приобретению.

Если нужна помощь в составлении налоговой декларации, пишите в л/с.

ОПЫТ РАБОТЫ В НАЛОГОВОЙ 9 ЛЕТ!

26.09.2024, 10:13

Спасибо за детальный ответ!

Спросить юриста