Могут ли соседи требовать перенос гаража на участке?

Вопрос №24194352 из г. Хабаровск
опубликован 02.10.2024, 09:31

Добрый день. На моём участке стоит гараж вплотную к общему забору с соседями. Гараж зарегистрирован в ЕГРН и обозначен на плане земельного участка. Могут ли соседи потребовать перенести гараж на 1 метр от забора?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гафуров Рустем Гумерович

Адвокат Казань

5.0 8 отзывов

Зависит от того,как давно стоит гараж. Есть понятие - сложившийся порядок землепользования. В вашем случае гараж уже 14 лет существует и претензий не было и после 2017 года от новых собственников. У вас перспективы хорошие выиграть суд и оставить все,как есть.

02.10.2024, 09:43

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 1 минуту

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 25 лет

4.3 45831 отзыв

Могут потребовать, если гараж не был согласован.

02.10.2024, 09:33

Спросить юриста

Денис Владимирович

Автор вопроса

0 отзывов

Гараж был установлен в 2012 году и согласован с предыдущими владельцими участка.

Новый владелец вступил в права собственности в 2017 году и до настоящего времени претензий не имел.

02.10.2024, 09:41

Спросить юриста

Глазунов Павел Евгеньевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 5818 отзывов

Денис Владимирович, запомните, любой МОЖЕТЕ ЧТО-ТО требовать и ЛЮБОЙ МОЖЕТ ОБРАТИТЬСЯ в суд, чтобы обязать вас отодвинуть гараж от границы.

Строительные нормы и правила (СНиП) регламентируют расстояния при строительстве гаража от забора, от соседского строения и красной линии. В этом случае имеет значение право первого застройщика. Если на соседнем участке нет строений, гараж можно поставить на расстоянии 1 метра от забора. При этом необходимо уточнить у соседа наличие утвержденного плана застройки. Если у соседа уже есть утверждений план, это приравнивается к началу строительства и в этом случае (также как при наличии построек) придется отступить 6 метров от ближайшего планируемого строения.

Поэтому, если новый собственник обратиться в суд, то ему придется доказывать свои требования, а вы отстаивать свою точку зрения, т.к. ваша постройка была согласована с предыдущим собственником о чем имеются соответствующие документы. При этом, эти данные о согласовании должны быть в Росреестре.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

02.10.2024, 09:48

Спросить юриста