Арендная плата дольщикам жилого дома
Вопрос №24196197
из г. Краснодар
опубликован 03.10.2024, 01:27
опубликован 03.10.2024, 01:27
Доброй ночи! Подскажите пожайлуста, ситуация такова сдаю в аренду жилой дом, дом в долях равных, я сдал дом в аренду жильцам, перед этим уведомив дольщиков что сдаю дом они дали согласие на сдачу, домом нужно заниматься крыша протекает, и пред домовую территорию нужно убирать так как в плохом состоянии участок находится, я взял с жильцов деньги в полной сумме за свою долю и за долю других дольщиков, на починку всего, уведомив их они никак не отрегировали и теперь приехали и просят деньги с аренды, на законном уровне они что могут сделать?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только с согласия всех сособственников. Если дольщики дали согласие на сдачу дома, они имеют право на пропорциональную доле часть арендной платы.
По ст. 249 ГК РФ, расходы на содержание имущества также должны распределяться пропорционально долям. Если вы потратили деньги на ремонт и можете это подтвердить документально, вы вправе уменьшить сумму арендной платы на долю этих расходов.
Если дольщики не согласны с вашим распределением доходов, они могут обратиться в суд для раздела арендной платы.
03.10.2024, 01:36
Оценка автора вопроса:
все отлично!
привлечь по какой либо статье они могут меня?если я допустим документально не подтверждаю расходы на ремонт,аренда официально не оформлена?
03.10.2024, 01:39
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 091
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как учесть оплату ежемесячных взносов по аренде машиноместа: членские взносы или арендная плата, если арендная плата надо ли ЕНВд.
Арендная плата за неполный месяц исчисляется как арендная плата за один полный месяц.
Хочу указать в претензии арендаторам, что арендная плата за неполный месяц исчисляется как арендная плата за один полный месяц.
Повысилась арендная плата земель ног участка ижс с 8000 вод до 40 000 В связи с чем может повышаться арендная плата?
Может ли арендодатель повысить арендную плату учитывая что арендная плата была уплачена авансовым платежом за 6 месяцев вперед.
Обязательно ли в разделе "Арендная плата" арендодатель должен указывать разделение на арендную плату и коммунальные услуги.
Сдал земельный пай в аренду, меня не устраивает арендная плата назначенная арендатором. Как можно повысить арендную плату
Аренду земли выиграл на аукционе, соседние земли арендная плата в 5 раз меньше, могу ли я пересмотреть арендную плату?
Вопросы по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета
Возможно ли включение арендной платы за землю в расчет арендной платы за нежилые помещения
Можно ли повысить арендную плату, если арендатор внес арендную плату наперед?
Правила удержания подоходного налога с арендной платы для работников, получающих земельную арендную плату с/х назначения
Суд отменил постановление о ставках арендной платы за землю - Когда делать перерасчет арендной платы?
Я сдаю квартиру. Могу ли я повысить размер арендной платы, если в договоре о изменении арендной платы ничего не указано?
Спор о плате арендной платы за доли в однокомнатной квартире - правомерность требования и возможные решения
Аренда нежилого помещения у умершего индивидуального предпринимателя - вопросы освобождения и платы арендной платы
Вопрос о начале платы арендной платы при заключении договора аренды земли с множественностью лиц-арендаторов
Возможные варианты заголовков:\n\n- Ограничения и условия повышения арендной платы в договоре на аренду нежилого
Просьба арендатора написать письмо с указанием арендной платы на ближайшие 3 года
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут