Продажа доли в 1-комнатной квартире

Вопрос №24198985 из г. Липецк
опубликован 04.10.2024, 11:11

Здравствуйте. У меня с матерью по 1/2 доли в 1-комнатной квартире. Я хочу продать свою долю. Могу ли я продать ее другому человеку, если мать откажется от выкупа? Какие могут возникнуть трудности? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Вы вправе продать свою долю постороннему лицу, соблюдая порядок, установленный ст. 250 ГК: предварительно известив мать об условиях продажи доли и выждав месяц с момента уведомления.

Если мать в течение месяца не выкупит долю, Вы вправе продать ее третьим лицам. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости, поэтому для совершения сделки необходимо обратиться к нотариусу.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

04.10.2024, 11:14

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152163 отзывa

Если мама откажется от покупки или не ответил в течение месяца, можете продать долю любому третьему лицу.

04.10.2024, 11:13

Спросить юриста

Троянов Артем Андреевич

Юрист из города Ставрополь, стаж 10 лет

4.9 451 отзыв

Вы вправе продать свою долю постороннему лицу, соблюдая порядок, установленный ст. 250 ГК. Если Ваша мама откажется от покупки или не ответил в течение месяца, то можете искать покупателя на стороне.

04.10.2024, 11:16

Спросить юриста

Александров Игорь Николаевич

Юрист из города Томск, стаж 18 лет

4.9 164 отзывa

Виктория добрый день. Продать конечно же сможете. Другой вопрос о том, кто будет готов купить долю в квартире ). Для продажи нужно известить вашего сособственника (мать) о предстоящей продаже и предложить ей выкупить вашу долю по цене, за которую у вас покупают долю в квартире. Она может или купить по этой цене или отказаться, запретить продавать она вам не может. Сделку по продаже доли квартиры должен оформлять нотариус, других вариантов оформления нет. Если вы ему не предоставите отказ от первоочередного права выкупа от своей матери, то он откажется проводить сделку.

Также свою долю вы можете подарить другому человеку, тогда отказ то матери не потребуется, но сделка все рано будет нотариальная. И человек, которому вы подарите, если он не ваш близкий родственник, будет платить налог в размере 13% от кадастровой стоимости вашей доли.

04.10.2024, 11:22

Спросить юриста