Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 25, из них VIP - 0

Белогорск, 04.10.2024, 14:51

Покупка комнаты в общежитии

Вопрос №24199499 из г. Симферополь
опубликован 04.10.2024, 14:51

Здравствуйте, уважаемые Юристы! При покупке комнаты в общежитии, -должна ли комната быть приватизирована или если она проходит, как долевое, это тоже считается нормой? Спасибо зп ответ.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинов Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.9 3501 отзыв

Здравствуйте, Ольга. Для приобретения права собственности на комнату в результате договора купли-продажи, комната должна быть в собственности у продавца. Получил он право собственности в результате приватизации или иной сделки, значения не имеет. Если продавец пользуется комнатой, поскольку имеет долю в праве собственности на здание в целом, приобрести можно эту долю в праве. Предварительно, лучше выяснить, на каком основании продавец пользуется конкретной комнатой.

04.10.2024, 14:56

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4806 отзывов

Здравствуйте, да комната в общежитии может быть долевой, но лучше купить комнату выделенную под номером.

04.10.2024, 14:53

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

А если комната приватизирована(в собственности),то тогда согласие(оповещение) соседей не требуется?

04.10.2024, 17:30

Спросить юриста

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Если вы хотите купить комнату, она должна быть в собственности. Если она в долевой собственности, то продавцом должны выступать все собственники комнаты. Если продаётся доля в праве, то она может быть не эквивалентна конкретной комнате.

04.10.2024, 14:53

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

То есть,приватизирована?Или есть ещё какие-то виды собственности?

04.10.2024, 14:55

Спросить юриста

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Если вам так понятнее, то можно сказать, что да, приватизирована. Приватизирована - значит, право собственности возникло в результате приватизации (бесплатной передачи жилого помещения в собственность). Приватизация - лишь одно из оснований приобретения права собственности. Оно может возникнуть и по другим основаниям (покупка, дарение, наследование и т.д.).

04.10.2024, 14:57

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если Вам продают комнату, а в документе написано, что продается доля от всего здания или от более крупного помещения (квартиры и т.д.), то лучше такую "комнату" не покупать, потому что при долевой собственности пользоваться имуществом (в том числе и комнатой) могут все долевые собственники, а в случае спора порядок пользования устанавливается судом, т.е. в таких случаях возможно придется судиться за право пользоваться комнатой без соседей.

04.10.2024, 14:57

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151828 отзывов

Тогда вы покупаете не комнату, а долю. Это крайне неудобно. Вам придется во всем спрашивать согласие других дольщиков.

04.10.2024, 15:00

Спросить юриста

Троянов Артем Андреевич

Юрист из города Ставрополь, стаж 10 лет

4.9 451 отзыв

Чтобы купить комнату в общежитии, она должна быть приватизирована. Если комната находится в социальном найме, то сначала нужно передать здание общежития в ведение органов местного самоуправления, а затем приватизировать комнату.

04.10.2024, 15:07