Как мне вернуть свой участок?

Здравствуйте! Буду благодарен, если скажете, как нужно действовать в данной ситуации. Я владею земельным участком (голый участок без забора и строений) на окраине своего города с 2014 года (участок покупался у первого и единственного за всю историю владельца, которому его выделили в 1991 г), все документы у меня имеются (в том числе зеленка, строительный паспорт от первого владельца, договор к/п, согласие супруги продавца..), я плачу налог за него, на Госуслугах участок с этим кадастровым номером записан на меня. В кадастровой карте по кадастровому номеру я не нашел конкретное расположение этого участка (он не обозначен красным квадратом видимо потому что межевание производилось до 2007 и участок «раннее учтенный»), в документах нет «обычного» адреса, там указано название микрорайона и номер участка (так во всех участках нашего и близлежащих микрорайонов), но у меня есть старый топографический план с печатью Института кадастра и недвижимости, по которому можно определить его местоположение. В общем, я владелец этого участка, именно на этой земле 100%, и я ничего не перепутал. ПРОБЛЕМА в том, что позавчера я обнаружил, что этим участком владеет некий Н. и строит на нём дом. Я сразу открыл кадастровую карту и увидел, что на месте моего участка указан новый кадастровый номер с новым адресом (в его адресе изменили название микрорайона и к номеру дома добавили цифру а). По словам Н., он купил участок у взрослой неходячей женщины в июне этого года по доверенности через риелтора, и в базах участок числится за ним, он показал мне договор к/п и доверенность от женщины (эта женщина никакого отношение ко мне не имеет). Мы пришли к тому что кто-то незаконно присвоил этому участку новый кадастровый номер и продал его. Этот (новый) кадастровый номер был создан лишь в 2023 году, а участки в этом микрорайоне были все выделены в 1991. Как мне решить этот вопрос и вернуть себе участок?