Расторжение договора подряда

Вопрос №24218786 из г. Владивосток
опубликован 14.10.2024, 15:41

Я, как Заказчик, в одностороннем порядке расторг договор подряда на строительство каркасного дома на основании п.1 ст.28 ЗоЗПП (за нарушение срока выполнения работ) и ч.3 ст.723 ГК РФ (существенные недостатки). При обращении в суд на вомещение убытков, при проведении экспертизы на соответствие строительства проектной документации и СНИП, должен ли я приглашать на экспертизу бывшего Подрядчика? Подрядчик, при получении уведомления, согласился с расторжением договора. Следует ли из этого, что он согласен с основаниями расторжения?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 25078 отзывов

Здравствуйте.

О проведении экспертизы подрядчика лучше уведомить, чтобы он потом в суде не говорил, что него лишили права урегулировать вопрос а досудебном порядке.

Если Вы предъявили письменное требование о возврате денег, и он на него согласился, то следует. Если в уведомлении Вы не указали, что требуете вернуть деньги, то подрядчик согласился только с фактом расторжения договора, но не с возвратом денег.

С уважением.

14.10.2024, 16:45

Задать вопрос юристу

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте. Просрочка окончания строительства 95 дней. Подрядчику направлено письмо о досудебном урегулировании, представлены фото явных нарушений (фото из проекта - фото фактически). Нарушения от фундамента до крыши, всего 14 нарушений. Для переделки надо снести весь дом и построить заново. Выявить нарушения раньше не представлялось возможным - проект был у подрядчика. С одним нарушением он письменно согласился и просил на устранение еще 75 дней. Установлен другой септик, не оговоренный договором.

В уведомлении указно:

1. Заказчик полностью отказывается от исполнения Договора подряда на основании п.1 ст.28, п.1 ст.29 и п.1 ст.31 ЗоЗПП, ст. 715 и ч.3 ст.723 ГК РФ.

2. Требую возврата уплаченных Вам денежных средств на возведение дома в сумме.

3. Требую выплаты неустойки за нарушение установленных сроков выполнения работы в сумме.

Ответ подрядчика:

1. Подрядчик считает договор подряда расторгнутым.

2. Требование о возврате денежных средств не может быть удовлетворено.

Спасибо.

15.10.2024, 02:54

Спросить юриста