Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Иннокентий

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Тверь, 15.10.2024, 12:31

Регистрация сделки по недвижимости, если часть объектов снята с кад. учета

Вопрос №24220500 из г. Тверь
опубликован 15.10.2024, 12:31

Здравствуйте. Был составлен нотариальный договор купли-продажи объектов на участке: дома и двух сараев (у каждого свой кадастровый номер). При регистрации сделки в Росреестре, получили отказ, так как оказалось, что сараи недавно признаны архивными и сняты с кадастрового учёта. Как действовать, чтобы покупалю оформить переход права собственности на дом? Ситуацию осложняет то, что продавец сейчас не в России, не может самостоятельно приехать к нотариусу, чтобы, к примеру, составить новый договор.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Если нет возможности переделать договор, обжалуйте отказ в регистрации в суд, ст. 218 КАС.

15.10.2024, 12:33

Задать вопрос юристу

Иннокентий

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за совет. Как считается судебная госпошлина в таком случае?

15.10.2024, 12:36

Спросить юриста

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Земцов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 20 лет

4.3 5839 отзывов

Был составлен нотариальный договор купли-продажи объектов

При удостоверении ДКП в нотариальном порядке нотариус в обязательном порядке делает запрос в Росреестр до заключения сделки.

Таким образом, вы бы узнали все эти нюансы у нотариуса.

Ситуацию осложняет то, что продавец сейчас не в России,

Пусть оформляет доверенность на третье лицо и присылает ее в РФ, на которой потом нужно сделать перевод на русский язык и проставить апостиль.

15.10.2024, 12:58

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Нет смысла обжаловать, т.к. у Вас ошибка в существенном условии ДКП.

Продается то, чего нет в природе.

Нужно заключать новый договор.

15.10.2024, 14:41

Спросить юриста

Иннокентий

Автор вопроса

0 отзывов

Так а суд не может обязать Росреестр частично зарегистрировать имеющийся договор: осуществить переход права собственности только на дом?

16.10.2024, 12:18

Спросить юриста

Дерябина Ольга Владимировна

Юрист из города Челябинск, стаж 19 лет

5.0 471 отзыв

Здравствуйте, Иннокентий!

Я бы рекомендовала для начала обратиться к нотариусу, который проводил сделку. Он должен был заказать выписки из ЕГРН для сделки. Пусть выдаст вам копии выписки, с этими копиями сходить на приём к начальнику Росреестра.

15.10.2024, 15:44

Спросить юриста

Иннокентий

Автор вопроса

0 отзывов

На момент сделки объекты не значились архивными. Выписки были.

16.10.2024, 12:15

Спросить юриста

Дерябина Ольга Владимировна

Юрист из города Челябинск, стаж 19 лет

5.0 471 отзыв

Тогда тем более стоит обратиться к нотариусу, который проводил сделку. Хотя многое будет зависеть от того, какой период прошёл с момента заверения договора у нотариуса и регистрацией права.

16.10.2024, 12:20

Спросить юриста