Могу ли я разорвать договор найма и оформить жилье на гражданского мужа?

Если на это согласится собственник жилья - администрация города.

Можете изменить договор найма

Здравствуйте. Это можно сделать, но только с разрешения местной администрации. Так как по закону только она является собственником.

И именно собственнику по закону принадлежат все права:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Да, есть такая правовая возможность.

Здравствуйте!

Вы вправе расторгнуть договор найма жилого помещения и изменить нанимателя.

В соответствие со ст. 687 ГК РФ, наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Здравствуйте, уважаемая Наталья Анатольевна !

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с ним, а тем более решить его с помощью чьих-то кратких ответов без ссылки на нужные нормативные акты.

Во-первых, если Вы получили эту муниципальную квартиру на основании договора социального найма, то согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) Вы в этом случае являетесь нанимателем этой квартиры и вправе ею пользоваться для проживания бессрочно.

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

.....

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Во-вторых, если ваш сожитель и дочь (Вы не указали в своем вопросе, чья это дочь, ваша или сожителя, а это важно !) зарегистрированы в этой квартире ("прописку" для граждан в квартирах отменили 30 лет тому назад), то они в этом случае согласно статье 69 ЖК РФ вправе пользоваться этой муниципальной квартирой для проживания в ней наравне с Вами.

В-третьих, Вы не можете в данном случае расторгнуть договор социального найма, но Вы вправе сняться с регистрации в этой муниципальной квартире на основании "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 или кратко - Правила № 713, после чего Вы потеряете право пользования указанной квартирой для проживания в ней.

В-четвертых, если Вы сниметесь с регистрации в этой муниципальной квартире, то ваш сожитель вправе будет обратиться с письменным заявлением на основании статьи 82 ЖК РФ к наймодателю или к собственнику этой муниципальной квартиры об изменении договора социального найма с требованием признать его нанимателем этой муниципальной квартиры.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

......

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В-пятых, если ваш сожитель не является законным отцом вашей дочери, если вашей дочери нет 14 лет, то Вы не сможете сняться с регистрации в этой муниципальной квартире без дочери, исходя из положений Правил № 713 и статьи 20 Гражданского кодекса РФ.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты Вы можете получить у юриста, предоставив ему более полную информацию об этой квартире, о договоре социального найма, о ребенке, о его отце и о своём сожителе.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24220781 было для Вас полезным.