1. Предоставление доказательств о нарушениях в п.2 договора найма жилья.\n2. Вопрос о выселении без судебного разбирательства на основании п.2 договора найма жилья.

Вопрос №2549180 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.07.2013, 19:38

Заключен договор найма Жилья сроком на 11 мес. В договоре есть глава об изменении и расторжении договора:

1. Изменение и расторжение договора допускается по соглашению сторон.

2. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию наймодателя, а наниматель и граждане, за действие которых отвечает наниматель, подлежат выселению 2-х дней в случае:

- использование жилья не по назначению (обеспечение сохранности, своевременная оплата, запрет перепланировки; запрет субаренды);

- систематические нарушения нанимателем прав и интересов соседей;

- Порча, разрушение жилья;

- нарушение сроков платежей;

- заведение домашних животных без согласия наймодателя.

3.Обо всех изменениях в договоре или досрочном расторжении договора каждая сторона должна предупредить другую не менее чем зам 30 дней.

Вопрос 1:

Каким образом предоставляются доказательства о нарушениях в п.2.

Вопрос 2.

Кто и на каких основания может выселить в 2 дня, если судебного разбирательства не было.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Софья, добрый день!

Факты, указанные в п. 2 необходимо доказывать в суде, в реальной жизни, что бы кто бы ни говорил, пока нет решения суда, обстоятельства не будут считаться доказанными с юридической точки зрения. В суде можно доказывать документами, свидетельскими показаниями, актами обследования помещения, др.

То же, что и по первому пункту.

Никто не выселит, кроме суда. Вернее, судебных приставов-исполнителей на основании Решения суда, вступившего в законную силу.

Правда, собственник всегда сможет сменить замки и повторная смена будет уже невозможна.

Всего доброго,

27.07.2013, 19:43

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59