1. Предоставление доказательств о нарушениях в п.2 договора найма жилья.
2. Вопрос о выселении без судебного разбирательства на основании п.2 договора найма жилья.

Question

Заключен договор найма Жилья сроком на 11 мес. В договоре есть глава об изменении и расторжении договора:
1. Изменение и расторжение договора допускается по соглашению сторон.
2. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию наймодателя, а наниматель и граждане, за действие которых отвечает наниматель, подлежат выселению 2-х дней в случае:
- использование жилья не по назначению (обеспечение сохранности, своевременная оплата, запрет перепланировки; запрет субаренды);
- систематические нарушения нанимателем прав и интересов соседей;
- Порча, разрушение жилья;
- нарушение сроков платежей;
- заведение домашних животных без согласия наймодателя.
3.Обо всех изменениях в договоре или досрочном расторжении договора каждая сторона должна предупредить другую не менее чем зам 30 дней.

Вопрос 1:
Каким образом предоставляются доказательства о нарушениях в п.2. 
Вопрос 2.
Кто и на каких основания может выселить в 2 дня, если судебного разбирательства не было.

Пономарева Ирина Александровна · Accepted Answer

Софья, добрый день!

Факты, указанные в п. 2 необходимо доказывать в суде, в реальной жизни, что бы кто бы ни говорил, пока нет решения суда, обстоятельства не будут считаться доказанными с юридической точки зрения. В суде можно доказывать документами, свидетельскими показаниями, актами обследования помещения, др.
То же, что и по первому пункту.
Никто не выселит, кроме суда. Вернее, судебных приставов-исполнителей на основании Решения суда, вступившего в законную силу.
Правда, собственник всегда сможет сменить замки и повторная смена будет уже невозможна.

Всего доброго,

1. Предоставление доказательств о нарушениях в п.2 договора найма жилья.\n2. Вопрос о выселении без судебного разбирательства на основании п.2 договора найма жилья.

Похожие вопросы

Требования арендодателя при нарушении пункта о предупреждении досрочного прекращения аренды жилья

Скажите, в этом случае, досрочное расторжение договора оформляется путем соглашения о расторжении договора или

Влияет ли неуплата арендатором на расторжение договора субаренды и его последствия при досрочном расторжении основного

Правила досрочного прекращения найма и расторжения договора при нарушении обязательств

Нормы гражданского права, связанные с изменением и расторжением договора

Вопрос 2: Несет ли в этой ситуации какую-либо ответственность фирма-посредник между "Нанимателем" и "Наймодателем"?

Как взыскать штраф за досрочное расторжение договора найма в судебном порядке?

Вопрос о правомочности направления заявления о расторжении договора в банк и коллекторское агентство после отмены

Наниматель сдаёт квартиру посуточно, нарушая условия договора найма - как защитить себя и есть ли основания для судебного иска?

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59