Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анна Степанова

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Иркутск, 16.10.2024, 06:39

Какие последствия могут быть при покупке земельного участка через риэлторское агентство?

Вопрос №24222092 из г. Иркутск
опубликован 16.10.2024, 06:39

Какие последствия? Купила земельный участок, через риэлторское агентство, с господдержкой и внесением собственных средств, через пол года, выясняется, что оценка земли была очень завышена, риэлторы под следствием, за хищение государственных средств. Меня интересует, могут сделку по суду признать недействительной, могут ли отобрать участок? И вернут ли мне собственные денежные средства?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45827 отзывов

1. маловероятно (исходя из того минимума информации, что Вы предоставили). Оценка рисков - дело покупателя, риэлторы не ведут юридическое сопровождение, действуя в рамках договора оказания услуг по поиску недвижимости, статья 779 ГК.

3. Да, при аннулировании сделки, если речь о продавце (и если будет, что с него взять).

16.10.2024, 06:52

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Черненко Владимир Эдуардович

Юрист из города Усолье-Сибирское, стаж 12 лет

0 отзывов

Добрый день! Какого целевое назначение земельного участка? Какая категория земель? И какая была господдержка?

16.10.2024, 06:46

Спросить юриста

Анна Степанова

Автор вопроса

0 отзывов

ИЖС, господдержка 450000 в счет погашения ипотеки, многодетным семьям

16.10.2024, 06:52

Спросить юриста

Черненко Владимир Эдуардович

Юрист из города Усолье-Сибирское, стаж 12 лет

0 отзывов

Маловероятно что у Вас будут проблемы. Если Вас вызывают на допрос в качестве свидетеля, то Вам лучше обратиться за квалифицированной помощью с предоставлением документации (для того чтобы реально оценить наличие, либо отсутствие рисков).

16.10.2024, 07:01

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

На основании только малой информации содержащей ся в вашем вопросе нельзя точно ответить на ваши вопросы .

Для ответа нужно видеть условия вашего договора купли-продажи ст ст 549-551 ГК РФ.

Если сделку признают недействительной то Вам придется возвращать участок , а вам должны вернуть деньги

16.10.2024, 06:46

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65741 отзыв

Для признания сделки недействительной нужны основания.

Что и как у Вас конкретно было мы не знаем.

16.10.2024, 07:58

Спросить юриста

Анна Степанова

Автор вопроса

0 отзывов

Я обратилась в агентство, где мне подобрали участок в сумме 510000, 60 тысяч я внесла со своих средств, а 450000, это же агентство помогло мне оформить ипотечный кредит, который в дальнейшем я погасила с помощью господдержки. Через пол года выяснилось, что стоимость участка равна ~60000, на агентство завели уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере с хищением государственных средств, связалась со следователем, которая мне пояснила, что по делу я буду проходить как свидетель и что сделку аннулируют, а мой участок вернётся в собственность предыдущему владельцу, правомерно ли это?

16.10.2024, 08:29

Спросить юриста

Рыбицкий Александр Иванович

Юрист из города Преображенская, стаж 39 лет

4.5 167 отзывов

Земельный участок стоит 60 000 рублей. Вы заплатили из собственных средств 60 0000 рублей. Свои обязательства в части оплаты вы исполнили надлежащим образом. Оснований для расторжении с вами сделки нет.

Что касается остальных денег, это результат действий агентства. Следствие даст оценку таким действиям и выявит судьбу этих денег. Тот, кто эти деньги присвоил, тот и должен возместить их государству.

Сделка по сути являлась прикрытием мошеннических действий, причем не ваших, а агентства.

Ваша позиция: свои обязательства по сделке я исполнила в полном объеме и нет оснований признавать ее недействительной.

450 000 рублей - это результат мошеннических действий агентства, это похищенные деньги и они возмещаются не в гражданско-правовом порядке посредством двусторонней реституции, а в уголовном.

16.10.2024, 10:53