Нужно ли платить налог при продаже дома в такой ситуации

Вопрос №24222817 из г. Москва
опубликован 16.10.2024, 14:19

Здравствуйте Ситуация такая. Мне принадлежали дом и земельный участок по наследству, дата регистрации 2021 год Пару месяцев назад продал от целого дома и участка 1/2 долю дома и земельного участка,1/2 доля дома и земельного участка осталась у меня (налог при такой сделке я не плачу). Дата регистрации в Росреестре теперь 2024 год Сейчас мне возвращают по договору купля-продажи 1/2 долю дома и земельного участка То есть у меня будет опять целый дом и земельный участок Если я буду продавать дом и земельный участок имея их в собственности менее 5 лет, попаду на налог или нет? Или дата все таки будет исчисляться не с последней сделки 2024 года, а с первой регистрации в 2021 году, с учетом что я оставался собственником 1/2 доли дома и участка

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Багаева Надежда Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 22 годa

4.9 982 отзывa

С даты сделки 2024 года, по факту регистрации всего целого дома. Три года в следующих в ситуациях:

Право собственности на объект получено в порядке наследования.

По договору дарения от близкого родственника.

В результате приватизации.

Право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Проданное жилье единственное (включая совместную собственность супругов) и на дату продажи объекта недвижимости у налогоплательщика нет иного жилого помещения. При этом не учитывается жильё, приобретенное им (его супругой) в течение 90 календарных дней до момента продажи.

Право наследования вами утрачено при оформлении сделок купли-продажи.

16.10.2024, 14:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Поскольку у Вас в собственности оставалась доля дома и земли, то возврат в вашу собственность второй доли не повлияет на срок владения, так как в вашей ситуации он по-прежнему будет исчисляться с момента возникновения права на первую долю, то есть с даты смерти наследодателя, см. разъяснения Минфина (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 июля 2016 г. N 03-04-05/41483).

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

16.10.2024, 14:23

Спросить юриста