О расторжении договора на аренду помещения
Вопрос №24223174
из г. Москва
опубликован 16.10.2024, 17:01
опубликован 16.10.2024, 17:01
Добрый день.
Я собирался перекупить готовый бизнес-ПВЗ, но перед завершением сделки в силу новых критических для меня обстоятельств я решил отказаться от затеи.
Однако мной был подписан договор аренды и акт приема помещения, ключей. Но по факту помещение до сих пор не освобождено и ключи я не получил. Сам договор аренды был необходим по требованиям маркетплейса, иначе не одобрили бы заявку и я даже оплатил месяц аренды.
В договоре сказано, что я если я не сообщу за два месяца до разрыва договора о намерении, то обязан уплатить штраф-оплата за два месяца аренды.
Однако в том же договоре указано, что арендодатель обязан передать мне в пользование помещение и обеспечить к нему беспрепятственный доступ с момента подписания. Но по факту этого не произошло.
Исходя из этого, могу ли я требовать вернуть мне оплату и не платить неустойку?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете, если докажете изложенное, а именно: "по факту этого не произошло". Доказать это возможно, на мой взгляд
16.10.2024, 17:15
Оценка автора вопроса:
Как Вы сами-то думаете: судья при рассмотрении спора этого будет ходить по ПВЗ, проверять, какие там люди сидят?
Просто чтобы Вы поняли кое-что...
16.10.2024, 17:47
по документам пвз еще не мой, у каждого пвз есть видозапись с камер наблюдения, которая обязана быть по правилам пвз, она есть, со звуком и хранится на носителе
по пунктам договора А и Б арендодатель к тому же обязуется предоставить в мое пользование помещение, что по факту не сделано и препятствия как были, так и есть
поэтому я предположу, что судье не придется никуда ходить, если им предоставить эти записи
16.10.2024, 17:51
Прикреплённые файлы:
Во-первых, их Вам никто не предоставит.
Во-вторых, судья понятия не будет иметь кто люди на этих записях.
16.10.2024, 18:25
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
В любом случае нужно видеть, что вы подписали, чтобы дать исчерпывающий ответ.
16.10.2024, 17:04
Надо думать, что подписываете - до подписания, а не после.
По умолчанию считается что они передали Вам помещение, акт подписан.
Обратное доказывать надо именно Вам.
Сможете ли Вы это доказать - большой вопрос
16.10.2024, 17:05
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
11.02.2025, 00:02
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Уведомление о расторжении договора аренды и требование оплаты за аренду помещения - что делать в такой ситуации?
Как обеспечить возврат аванса при досрочном расторжении договора аренды помещения и в какой момент подписывать
Спор о расторжении договора аренды помещения на новых условиях и возврате обеспечительного платежа
Права арендодателя и арендатора при досрочном расторжении договора аренды помещения
Как правильно указать правопреемника при расторжении договора аренды помещения перед переходом с ИП на работу
Можно ли забрать панорамное остекление при расторжении договора аренды помещения со стеной из кирпича?
Вопрос о возврате комиссии при расторжении договора аренды помещения, несдаваемого в установленный срок
Могут ли начислять миллионные штрафы при расторжении договора аренды помещения за отсутствие страховки на третьих лиц?
Отказывают в отсрочке по оплате долга при расторжении договора аренды помещения - что делать?
Спор о расторжении договора аренды помещения между Администрацией и ООО из-за возникшей задолженности
Какие меры предпринять при расторжении договора аренды помещения с услугами охраны и водоснабжения
Можно ли вернуть депозит, при досрочном расторжении договора аренды помещения?
Что делать, если арендодатель требует покупку новых ставней при расторжении договора аренды помещения?
Возможность оспорить начисленную неустойку при расторжении договора аренды помещения
Как обойти требование о предупреждении за 3 месяца при расторжении договора аренды помещения?
Уведомление новому собственнику о досрочном расторжении договора аренды помещения.
Требуется помощь юриста в расторжении договора аренды помещения в ТЦ в Москве
Индивидуальный предприниматель получил уведомление о расторжении договора аренды помещения из-за проблем с вентиляцией
Какие расходы возникнут при досрочном расторжении договора аренды помещения без регистрации и моего ведома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут