Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Никита

Задано вопросов 13, из них VIP - 0

Железнодорожный, 16.10.2024, 17:01

О расторжении договора на аренду помещения

Вопрос №24223174 из г. Москва
опубликован 16.10.2024, 17:01

Добрый день. Я собирался перекупить готовый бизнес-ПВЗ, но перед завершением сделки в силу новых критических для меня обстоятельств я решил отказаться от затеи. Однако мной был подписан договор аренды и акт приема помещения, ключей. Но по факту помещение до сих пор не освобождено и ключи я не получил. Сам договор аренды был необходим по требованиям маркетплейса, иначе не одобрили бы заявку и я даже оплатил месяц аренды. В договоре сказано, что я если я не сообщу за два месяца до разрыва договора о намерении, то обязан уплатить штраф-оплата за два месяца аренды. Однако в том же договоре указано, что арендодатель обязан передать мне в пользование помещение и обеспечить к нему беспрепятственный доступ с момента подписания. Но по факту этого не произошло. Исходя из этого, могу ли я требовать вернуть мне оплату и не платить неустойку?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Можете, если докажете изложенное, а именно: "по факту этого не произошло". Доказать это возможно, на мой взгляд

16.10.2024, 17:15

Задать вопрос юристу

Никита

Автор вопроса

0 отзывов

там буквально другие люди до сих пор

16.10.2024, 17:45

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44570 отзывов

Как Вы сами-то думаете: судья при рассмотрении спора этого будет ходить по ПВЗ, проверять, какие там люди сидят?

Просто чтобы Вы поняли кое-что...

16.10.2024, 17:47

Спросить юриста

Никита

Автор вопроса

0 отзывов

по документам пвз еще не мой, у каждого пвз есть видозапись с камер наблюдения, которая обязана быть по правилам пвз, она есть, со звуком и хранится на носителе

по пунктам договора А и Б арендодатель к тому же обязуется предоставить в мое пользование помещение, что по факту не сделано и препятствия как были, так и есть

поэтому я предположу, что судье не придется никуда ходить, если им предоставить эти записи

16.10.2024, 17:51

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44570 отзывов

Во-первых, их Вам никто не предоставит.

Во-вторых, судья понятия не будет иметь кто люди на этих записях.

16.10.2024, 18:25

Спросить юриста

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Питниченко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 12129 отзывов

В любом случае нужно видеть, что вы подписали, чтобы дать исчерпывающий ответ.

16.10.2024, 17:04

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44570 отзывов

Надо думать, что подписываете - до подписания, а не после.

По умолчанию считается что они передали Вам помещение, акт подписан.

Обратное доказывать надо именно Вам.

Сможете ли Вы это доказать - большой вопрос

16.10.2024, 17:05

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29007 отзывов

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

11.02.2025, 00:02

Спросить юриста