Что делать, если дом стал аварийным и нужно выезжать в ближайшее время?

Здравствуйте, Елена . У вас есть выбор . Вы имеете право выбрать получить выплату за недвижимость или же получить в собственность другое жилье площадью не меньше чем старое

Если квартира в собственности, то дадут такую же (23,5м2??? - что это за квартира...) Компенсацию отвергайте сразу - вы на нее комнату только купите, и то не факт...

По очереди... Могут сразу большую новую квартиру дать. Но не факт.

Добрый вечер ! Скажите пожалуйста если гостинка 23.5 м2 дом признан аварийным ! А по квитанции 33 м2 , то из расчета какой площади должна быть компенсация ?

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Добрый день ! Можно ли раздеть места общего пользования документально среди собственников ? По документам к нам 23.5 , а платим как за 33м2