Дата заключения договора, или дата акта-приемки помещения?
Вопрос №24234073
из г. Ижевск
опубликован 22.10.2024, 09:38
опубликован 22.10.2024, 09:38
Добрый день! Через 3 дня после заключения договора аренды нежилого помещения и оплаты за месяц вперед, а так же внесения залога, Акт приема-передачи подписан не был, тк было решено отказаться от его аренды. Могу ли я вернуть оплату? Т.к. помещением не пользовалась, аренда и подписание акта было запланировано на первое число и именно первого я сообщила устно что подписывать не буду и прошу вернуть оплату
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, действительно аренда, не обратил внимание на то, что помещение нежилое.
Подобный случай рассмотрен в Определении ВС РФ от 26.06.2020 № 305-ЭС20-4196. Несмотря на то, что не все вопросы в нем решены, суд пришел к следующим выводам:
1. обязать арендатора принять помещение арендодатель не может. Однако очень желательно уведомить арендодателя о нежелании принимать помещение письменно;
2. если такое право не вытекает из закона или договора., то арендатор, утративший интерес в аренде, вправе инициировать расторжение договора при условии компенсации убытков другой стороне.
22.10.2024, 10:12
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Речь об аренде или договоре найма?
22.10.2024, 09:47
Смотря какие остальные условия договора
22.10.2024, 11:22
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 692
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 644
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 513
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.6
81 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 412
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отсутствие даты приемки в Акте выполненных работ по муниципальному контракту
Возможен ли выигрыш арендодателя в суде при отсутствии договора аренды и акта приемки помещения?
Несоответствие даты в акте приемки помещения и момента переезда - история аренды
Какая дата является датой приобретения квартиры - дата последнего платежа
Можно ли заключить договор аренды помещения с 1 мая, а акт приемки помещения подписать 1 сентября?
Спор о дате акта приемки работ по договору гпх - обоснованно ли требование бухгалтерии?
Что именно дает статус дольщика и Неподписание акта приемки-передачи. До каких пор можно не подписывать акт приемки.
Управляющая компания начисляла с даты акта приемки передачи квартиры.
Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?
Спор о доплате за увеличение площади в акте приемки помещения после строительства дома
Подписать акт приемки помещения с указанием несоответствия площади или не подписывать его вообще?
Имею только ДУ (оформлен на меня) и Акт приёмки помещения. Я в разводе, детей нет.
Арендодатель отказался подписывать акт приемки помещения после ремонта - как поступить в данной ситуации?
Организация отказывает в возврате залога и отказывается подписать акт приемки помещения - как мне поступить?
Момент заключения акта приёмки-передачи квартиры при купле-продаже - до или после регистрации права собственности?
Возможна ли продажа квартиры с ДДУ до заключения акта приемки у застройщика и оплаты налога продавцом?
Поврежденный непринятый груз был утилизован грузополучателем через месяц после заключения акта-приемки.
Как указать в акте приемки, что квартира освобождается позже даты продажи?
Скажите в чем разница между Актом приемки выполненных работ и Актом приемки выполненного объема работ? Спасибо.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут