Дата заключения договора, или дата акта-приемки помещения?
Вопрос №24234073
из г. Ижевск
опубликован 22.10.2024, 09:38
опубликован 22.10.2024, 09:38
Добрый день! Через 3 дня после заключения договора аренды нежилого помещения и оплаты за месяц вперед, а так же внесения залога, Акт приема-передачи подписан не был, тк было решено отказаться от его аренды. Могу ли я вернуть оплату? Т.к. помещением не пользовалась, аренда и подписание акта было запланировано на первое число и именно первого я сообщила устно что подписывать не буду и прошу вернуть оплату
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, действительно аренда, не обратил внимание на то, что помещение нежилое.
Подобный случай рассмотрен в Определении ВС РФ от 26.06.2020 № 305-ЭС20-4196. Несмотря на то, что не все вопросы в нем решены, суд пришел к следующим выводам:
1. обязать арендатора принять помещение арендодатель не может. Однако очень желательно уведомить арендодателя о нежелании принимать помещение письменно;
2. если такое право не вытекает из закона или договора., то арендатор, утративший интерес в аренде, вправе инициировать расторжение договора при условии компенсации убытков другой стороне.
22.10.2024, 10:12
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Речь об аренде или договоре найма?
22.10.2024, 09:47
Смотря какие остальные условия договора
22.10.2024, 11:22
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 654
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 363
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
424
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
899
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 853
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
153
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
83
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 179
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 078
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 062
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4.6
11 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5
3 337
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 680
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отсутствие даты приемки в Акте выполненных работ по муниципальному контракту
Возможен ли выигрыш арендодателя в суде при отсутствии договора аренды и акта приемки помещения?
Несоответствие даты в акте приемки помещения и момента переезда - история аренды
Какая дата является датой приобретения квартиры - дата последнего платежа
Можно ли заключить договор аренды помещения с 1 мая, а акт приемки помещения подписать 1 сентября?
Спор о дате акта приемки работ по договору гпх - обоснованно ли требование бухгалтерии?
Что именно дает статус дольщика и Неподписание акта приемки-передачи. До каких пор можно не подписывать акт приемки.
Управляющая компания начисляла с даты акта приемки передачи квартиры.
Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?
Спор о доплате за увеличение площади в акте приемки помещения после строительства дома
Подписать акт приемки помещения с указанием несоответствия площади или не подписывать его вообще?
Имею только ДУ (оформлен на меня) и Акт приёмки помещения. Я в разводе, детей нет.
Арендодатель отказался подписывать акт приемки помещения после ремонта - как поступить в данной ситуации?
Организация отказывает в возврате залога и отказывается подписать акт приемки помещения - как мне поступить?
Момент заключения акта приёмки-передачи квартиры при купле-продаже - до или после регистрации права собственности?
Возможна ли продажа квартиры с ДДУ до заключения акта приемки у застройщика и оплаты налога продавцом?
Поврежденный непринятый груз был утилизован грузополучателем через месяц после заключения акта-приемки.
Как указать в акте приемки, что квартира освобождается позже даты продажи?
Скажите в чем разница между Актом приемки выполненных работ и Актом приемки выполненного объема работ? Спасибо.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут