Разрешение на строительство

Вопрос №24238605 из г. Ярославль
опубликован 24.10.2024, 09:15

Есть доля в доме, незначительная, невозможная в выделе в натуре, но всё же есть. Дом находится на земельном участке, который принадлежит городскому муниципалитету, есть на земле обременения в виде аренды собственников дома, у меня аренды нет. Могу ли я, пользуясь своей долей в доме, получить разрешением на строительство небольшого отдельного дома на данном участке, не оформляя аренду?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арахова Диана Алексеевна

Юрист Майкоп

4.8 1410 отзывов

Здравствуйте, Мария Иванова . Можете на основании статьи 39.20 ЗК

24.10.2024, 09:19

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Нет, так сделать нельзя.

24.10.2024, 09:18

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28090 отзывов

Здравствуйте уважаемая Мария Иванова

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поэтому возможно получить разрешением на строительство, но т как земельный участок находится в общей долевой собственности его участников, то строительство жилого дома возможно с письменно согласия всех собственников жилого дома.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

24.10.2024, 09:20

Спросить юриста