Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Ярославль, 26.10.2024, 08:46

Переселение из ветхого жилья

Вопрос №24243146 из г. Ярославль
опубликован 26.10.2024, 08:46

Здравствуйте. При расселении жильцов из аварийного жилья, кто должен оплачивать оценку квартиры, собственники или администрация? Два собственника, у каждого по доле.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голованова Екатерина Викторовна

Юрист Новосибирск, стаж 1 год

4.8 44 отзывa

Добрый день, Марина!

Оценку квартиры при расселении из аварийного жилья могут оплачивать как собственники, так и администрация в зависимости от конкретной ситуации.

26.10.2024, 08:49

Задать вопрос юристу

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Расселение произошло по договору мены, но получив ключи от квартиры (вторичное жильё) обнаружилась задолжность за жильё, администрация жильё купила, три месяца они готовили документы, за этот период, администрация комунальные услуги не платила, теперь хочет эти долги повесить на нас, обясня это тем, что мы сами обязаны были оплатить оценку жилья, типа она очень дорогая, дешевле долг за квартиру погасить нам, чем с ними судится, типа дороже выйдет.

26.10.2024, 08:55

Спросить юриста

Голованова Екатерина Викторовна

Юрист из города Новосибирск, стаж 1 год

4.8 44 отзывa

Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом говорится в статье 153 Жилищного кодекса РФ

26.10.2024, 08:57

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5476 отзывов

Шлите администрацию на три буквы. В суд.

26.10.2024, 13:20

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1380 отзывов

Долги и оценка это разные вещи. Вы вправе оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности (регистрации в ЕГРН) или с момента фактического получения ключей от квартиры. (ст. 210 ГК РФ, ч. 5 ст. 153 ЖК РФ)

Судиться с администрацией сейчас и не требуется по к/у. Просто оплачивайте квитанции с момента когда возникла ваша обязанность (право собственности на жилье или с момента получения ключей) с указанием конкретного месяца, за который осуществляется оплата. На предыдущие долги за квартиру УК и РСО следует написать претензию, чтобы в вашу квитанцию (на ваш лицевой счет) указанные долги не относили под угрозой штрафа по ст. 14.7 КоАП РФ.

28.10.2024, 09:22

Спросить юриста

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 14.7. Обман потребителей

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13701 отзыв

Могут и те и другие. При возникновении спора, как суд решит, так и будет.

26.10.2024, 08:53

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Могут и те и другие оплачивать

26.10.2024, 08:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шамайло Алена Юрьевна

Юрист из города Астрахань, стаж 20 лет

4.8 558 отзывов

Могут оплачивать как собственник, так т администрация

26.10.2024, 09:02

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1380 отзывов

Окончательно оплачивает все равно администрация.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ в оценку рыночной стоимости включаются убытки, связанные с изъятием т.е. все расходы которые несет собственник в связи с изъятием у него имущества.

Поэтому варианты:

1. оплатить оценку и включить ее в стоимость возмещения.

2. дождаться (или заставить) пока оценку проведет администрация.

По долям вопрос решается индивидуально. Можно проводить оценку каждой доли по отдельности или квартиры целиком с выделением стоимости каждой доли и размера компенсации убытков.

28.10.2024, 09:08

Спросить юриста