Что делать если затопил квартиру соседей

Здравствуйте, Николай! Т.к. системы водоотведения это общее домовое имущество, то да. Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Т.е. претензии здесь к управляющей компании. И здесь не часть ответственности, а вся ответственность должна быть за ними. Более того, если работу выполнял их сантехник, то должна остаться заявка в УК о том, что эту услуги заказывали Вы. Однако спустя столько времени это вряд ли получится доказать (ст.55-56 ГПК РФ). Но тем не менее претензию в части обслуживания общего домового имущества предъявить стоит. Это все же обязанность УК его обслуживать.

Уважаемый Николай, перенести часть ответственности на УК или сантехника не получится, тк у вас отсутствуют доказательства факта установки шланга сантехником. Согласно ст 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые ссылается.

Лопнула в каком месте - до запирающего устройства или после? Если до - в силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) ответственность несёт управляющая компания, и не частично, а полностью. Но для этого придётся как минимум проводить свою внесудебную экспертизу, с фотографиями и отчётом специалиста, который при необходимости должен быть готов явиться и дать пояснения в суде. А если после - увы, но в силу статьи 1064 ГК РФ ответственность в данном случае несёт собственник жилого помещения, т.е. Вы. Такие дела.

Уважаемый Николай, к сожалению для вас - нет. Все подводки к внутриквартирным инженерным коммуникациям являются уже ответственностью собственников имущества. Если бы это было недавно и на руках был бы договор или акт выполненных работ, то в данном случае можно было бы говорить о разделении ответственности, но на любые работы существует гарантийный срок. По закону о защите прав потребителей он составляет 2 года.

п. 3 ст. 29 Закона о ЗПП:

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

На мой взгляд, работы по замене подводки к унитазу не являются строительными работами, и к недвижимости не имеют особого отношения, так что срок в 5 лет к ним не применим. Это на всякий случай).

Ну а срок в 2 года у вас, по всей видимости, уже пропущен. Ответственность в данном случае только на вас.

Всего доброго!

Не получится, скоре всего Вина Ваша, если прошло несколько лет, то на шланг и работника - не спишите, тем более нет докпзательств- ст. 56 ГПК РФ.

Так что ответите за вред, но пытайтесь оспорить космические цифры, если без суда не договоритесь. А в суде - экспертиза показала стоимости ущерба - ст. 79 ГПК РФ

Управляющая компания отвечает за техническое обслуживание и эксплуатацию внутридомовых инженерных систем, включая системы водоснабжения и водоотведения. Если авария произошла из-за неисправности оборудования, установленного УК, она может нести ответственность за последствия аварии.

Собственник жилья также несет ответственность за исправность оборудования внутри квартиры, включая гибкую подводку к унитазу. Если подводка была установлена владельцем квартиры самостоятельно или с привлечением стороннего специалиста, ответственность за ее состояние лежит на владельце.

Чтобы попытаться перенести часть ответственности на управляющую компанию, вам нужно будет доказать, что авария произошла по вине УК. Это может быть связано с установкой некачественного оборудования или неправильным монтажом.

Действия, которые можно предпринять:

1. Проведение экспертизы: Чтобы определить причину аварии, рекомендуется заказать независимую экспертизу. Экспертиза установит, была ли причина аварии в некачественном оборудовании или неправильном монтаже.

2. Обращение в УК: Направьте письменное обращение в управляющую компанию с требованием провести проверку состояния гибкой подводки и других элементов системы водоснабжения. Если будет установлено, что причиной аварии стала неисправность оборудования, установленная УК, вы можете потребовать компенсации ущерба.

3. Сбор доказательств: Сохраните все чеки и документы, связанные с покупкой и установкой гибкой подводки. Если удастся найти доказательства того, что подводка была приобретена и установлена сотрудниками УК, это усилит ваши позиции в переговорах.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 1064 ГК РФ устанавливает общие принципы ответственности за вред, причиненный имуществу физических или юридических лиц. Согласно этой статье, лицо, причинившее вред, обязано возместить его в полном объеме.

- Глава 37 ГК РФ "Подряд" регулирует отношения между заказчиком и подрядчиком, в частности, ответственность подрядчика за качество выполненных работ.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации:

- Статьи 161–162 ЖК РФ определяют обязанности управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая инженерные коммуникации.

3. Постановление Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

- Устанавливает правила предоставления коммунальных услуг и ответственность за их ненадлежащее исполнение.

Если экспертиза покажет, что причина аварии — некачественная гибкая подводка, установленная сотрудником УК, тогда УК может быть признана ответственной за компенсацию ущерба.

Если окажется, что гибкая подводка была неправильно установлена или истек срок ее эксплуатации, ответственность ляжет на владельца квартиры.

1. Проведите независимую экспертизу для установления причины аварии.

2. Сохраните всю документацию, связанную с покупкой и установкой оборудования.

3. Напишите претензионное письмо в УК с требованием проверить состояние оборудования и возместить ущерб, если вина УК будет доказана.

Добрый вечер, Николай.

1)Согласно Постановлению Правительства РФ п. 5 № 491, гибкая подводка не является общим имуществом жителей многоквартирного дома. Все, что находится после первого крана, – это собственность владельца квартиры, за которую он отвечает лично. Однако, если причиной разрыва стал гидравлический удар, то виновником аварии является компания, обеспечивающая водоснабжение на данном объекте.

2)То есть, в данном случае нужно выявить через экспертизу, был ли гидравлический удар, плохое качество данного материала, либо же неверное соединение, а уже от этого отталкиваться, но так это было давно, думаю что просто сам материал был низкого качества.

3)Я вижу многие рекомендуют разделить ответственность, но на это у вас очень мало шансов, так что не хочу обнадеживать, но ответственность все же ляжет на вас.

Здравствуйте Николай!

В данном случае, с правовой точки зрения в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей а это и отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений в силу п.5 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491).

Таким образом, с юридической точки зрения это зона ответственности УК.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Нет, это невозможно. Все виды гибких подводок присоединяются уже после ввода общих коммуникаций МКД в квартиру, поэтому являются вашим личным имуществом.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пп. 3 п.1 ст.36 ЖК РФ).

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п.3 ст.30 ЖК РФ).

Частью 4 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Поэтому обязанность следить за исправностью шланга и своевременно заменять его при износе остается за вами. В связи с давностью установки подводки все гарантийные сроки, если они были, давно истекли, поэтому исполнители работ не обязаны доказывать отсутствие своей вины, привлечь их к ответственности не получится.

Если речь идёт об общедомовом имуществе, в этом случае ответственность можно переложить на УК.

В данном случае необходимо провести независимую экспертизу, которая должна установить причину потопа и определить виновника.

Более того, собственник квартиры не может нести ответственность за действия и работу сантехника.

В суде можно взыскать убытки и ущерб.

- см. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, ст. 56, 79, 131-132 ГПК РФ, ст. 15, 1064 ГК РФ

До запирающего устройства: Если утечка произошла до запирающего устройства (например, в самой гибкой подводке), то ответственность за ущерб будет лежать на управляющей компании в соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. В этом случае УК обязана обеспечивать исправное состояние инженерных систем.

- После запирающего устройства: Если лопнула подводка после запирающего устройства, ответственность полностью ложится на собственника квартиры, то есть на вас, в соответствии с статьей 1064 Гражданского кодекса РФ. Вы как собственник обязаны возместить ущерб, причиненный соседям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства на которые ссылается как на обоснование своих требований или возражений.

Соответственно Вы как жилец (потребитель) должны доказать, что врд причинен по вине УК.

Если не можете, то возложить ответственность за ущерб причиненный дргуим жильцам невозможно.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу граждан возмещается лицом причинившим вред.