Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Евгения

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Томск, 01.11.2024, 18:47

Можно ли заключить договор мены с одинаковой ценой на недвижимость с разной кадастровой стоимостью?

Вопрос №24257601 из г. Томск
опубликован 01.11.2024, 18:47

Добрый вечер. Мы со свекровь хотим заключить договор мены. У меня квартира по кадастровой стоимости стоит 150000, а у свекрови дом - 750000, можем ли мы в договоре мены написать одинаковую цену на ниши собственности в 250000?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151890 отзывов

Можете. Согласно ст 568 ГК РФ если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными.

01.11.2024, 18:53

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 568. Цены и расходы по договору мены

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Евгения!

Можете, тем более, что с учетом возможности применения налогового вычета до 1 млн. руб. от стоимости цены договора НДФЛ на доход от указанной сделки не возникает.

01.11.2024, 19:08

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

А можно вообще цену не писать, а просто написать" Стороны настоящего договора согласились, что обмениваемые ими жилые квартиры( по документам дом свекров является квартирой в одноэтажном доме) являются равноценными?

01.11.2024, 19:52

Спросить юриста

удалён

Нет. И указывать стоимость ниже кадастровой тоже не рекомендуется, вам налоговая просто сама доначислит налог.

01.11.2024, 19:59

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

У нас обеих жилье в собственности более 10 лет, поэтому я так понимаю, нам не надо будет платить налог

01.11.2024, 20:01

Спросить юриста

Лопатина Наталья Валерьевна

Юрист из города Москва

4.8 155 отзывов

Вы можете, но надо учитывать, что если есть заинтересованные лица (наследники, кредиторы), то такую сделку могут оспорить. Можно сделать оценку независимым оценщиком, там цена может быть иная, поскольку кадастровая стоимость не учитывает внутреннее состояние объекта недвижимости, необходимость капитального ремонта в том числе.

01.11.2024, 19:42

Спросить юриста

Грибанова Алёна Андреевна

Юрист из города Москва

5.0 169 отзывов

Да, можете указать цену по соглашению сторон, а можете не указывать вообще, а прописать, что объекты являются равноценными и мена произведена без доплаты. В данном случае лучше не указывать цену меньше 70% от кадастровой стоимости. Обращайтесь к юристу для грамотного составления договора.

01.11.2024, 20:23

Спросить юриста