Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 13, из них VIP - 0

Новосибирск, 02.11.2024, 21:01

Как определить цену на землю, при выделено доли, если она не совсем одинаковая

Вопрос №24260080 из г. Новосибирск
опубликован 02.11.2024, 21:01

Дом в собственности по 1/2 на каждого хозяина, и земля тоже, но это условно. Сейчас хотим оформить как дом блокированной застройки. Границы земельные были проведены как они сложились раньше, так и пользовались. Но после кадастрововых замеров выяснилось, что у нас земли больше чем 1/2. И наше окно выходит на участок соседки, а хотелось бы иметь проход к окну для его обслуживания, а еще граница проходит по нашему погребу, его тоже не убрать. Соседка хочет только в денежном эквиваленте решать эти вопросы. Если выкупать то по кадастровой стоимости или она имеет право требовать рыночную стоимость? Или может есть другие способы это урегулировать, почему платить за то, что границы были и до нас и всех это устраивало, соседка хочет на этом нажиться, как нам быть?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104865 отзывов

Она имеет право требовать любую стоимость, поскольку речь идет не об обязателном выкупе, а о договоренности.

02.11.2024, 21:23

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 21 минуту

Петр

Пользователь

4.5 2898 отзывов

Соседка может озвучить вам любую сумму. Вы можете принять и оплатить, либо предложить свою цену. Если соседку ваша цена не устроит, она может начать судиться. Это долго и муторно, и соседка это знает не хуже вас.

02.11.2024, 21:11

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Это понимаем мы, но не она. По факту мы физически не можем изменить границы участка, получается только купить, но почему не справедливо? Мы у нее ничего не отнимали, а должны платить? Какой выход?

02.11.2024, 21:18

Спросить юриста

Козуб Роман Джанарович

Юрист из города Саратов, стаж 20 лет

4.8 1155 отзывов

Ольга, а кто проводил кадастровые замеры. Может лучше отменить проведенные кадастровые границы и установить новые?

02.11.2024, 21:27

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Мы и хотели установить новые, но именно по новым замерам у нас больше. Границы сейчас разделены согласно кадастровым работам 2012г.на мой вопрос почему наше окно выходит на ее участок, соседка сказала, что они замеряли весь и делили попалам. Теперь выясняется, что еще и погреб на 70см должен отойти ей.для замеров, она не позвала меня и что именно у нас больше я не знаю, конечно мы будем проводить повторно, но все таки меня интересует, по какой цене мы должны ей заплатить и почему она имеет право сама назначать эту цену?

02.11.2024, 21:39

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30796 отзывов

Рыночная стоимость или кадастровая - это право собственника.

не хотите платить, то установите допуск к окну проход через сервитут, погреб можете завалить и вырыть новый, уже на своей территории, либо под забором поставить стенку, 70 см утрамбовать землю, и расширить погреб вглубь территории своей, если крыша над погребом, то сместить её (дешевле будет).

02.11.2024, 23:01

Спросить юриста

Лопатина Наталья Валерьевна

Юрист из города Москва

4.8 155 отзывов

Рыночная цена доли при определении независимым оценщиком должна учитывать, что это неликвид, продать постороннему лицу не удастся, только Вам. То есть должна быть скидка.

Сервитут накладывается в судебном порядке.

02.11.2024, 23:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 464 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как определить цену на землю, при выделено доли, если она не совсем одинаковая

Похожие вопросы