Как определить цену на землю, при выделено доли, если она не совсем одинаковая
Вопрос №24260080
из г. Новосибирск
опубликован 02.11.2024, 21:01
опубликован 02.11.2024, 21:01
Дом в собственности по 1/2 на каждого хозяина, и земля тоже, но это условно. Сейчас хотим оформить как дом блокированной застройки. Границы земельные были проведены как они сложились раньше, так и пользовались. Но после кадастрововых замеров выяснилось, что у нас земли больше чем 1/2. И наше окно выходит на участок соседки, а хотелось бы иметь проход к окну для его обслуживания, а еще граница проходит по нашему погребу, его тоже не убрать. Соседка хочет только в денежном эквиваленте решать эти вопросы. Если выкупать то по кадастровой стоимости или она имеет право требовать рыночную стоимость? Или может есть другие способы это урегулировать, почему платить за то, что границы были и до нас и всех это устраивало, соседка хочет на этом нажиться, как нам быть?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Она имеет право требовать любую стоимость, поскольку речь идет не об обязателном выкупе, а о договоренности.
02.11.2024, 21:23
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 21 минуту
Соседка может озвучить вам любую сумму. Вы можете принять и оплатить, либо предложить свою цену. Если соседку ваша цена не устроит, она может начать судиться. Это долго и муторно, и соседка это знает не хуже вас.
02.11.2024, 21:11
Ольга, а кто проводил кадастровые замеры. Может лучше отменить проведенные кадастровые границы и установить новые?
02.11.2024, 21:27
Оценка автора вопроса:
Мы и хотели установить новые, но именно по новым замерам у нас больше. Границы сейчас разделены согласно кадастровым работам 2012г.на мой вопрос почему наше окно выходит на ее участок, соседка сказала, что они замеряли весь и делили попалам. Теперь выясняется, что еще и погреб на 70см должен отойти ей.для замеров, она не позвала меня и что именно у нас больше я не знаю, конечно мы будем проводить повторно, но все таки меня интересует, по какой цене мы должны ей заплатить и почему она имеет право сама назначать эту цену?
02.11.2024, 21:39
Рыночная стоимость или кадастровая - это право собственника.
не хотите платить, то установите допуск к окну проход через сервитут, погреб можете завалить и вырыть новый, уже на своей территории, либо под забором поставить стенку, 70 см утрамбовать землю, и расширить погреб вглубь территории своей, если крыша над погребом, то сместить её (дешевле будет).
02.11.2024, 23:01
Оценка автора вопроса:
Рыночная цена доли при определении независимым оценщиком должна учитывать, что это неликвид, продать постороннему лицу не удастся, только Вам. То есть должна быть скидка.
Сервитут накладывается в судебном порядке.
02.11.2024, 23:14
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 779
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 429
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какую сумму налога на доходы при продаже машины за одинаковую цену следует заплатить в Москве?
Необходимость оформления отдельных ценников для товаров с разными цветами - допустимо ли устанавливать одинаковую цену?
При онлайн заказе полиса ОСАГО цена одинаковая как при оформлении в офисе страховой компании? Спасибо.
Если купил и потом продал квартиру за одинаковую цену. Надо ли платить налог?
Можно ли в суде просить за часть от квартиры, гаража и машины - машину (цена одинаковая), от второго наследника?
Позвонить не могу. Вопрос: какую мебель лучше купить, с выставки или прямо с фабрики в упаковке. Цена одинаковая.
Каско в лизинг и каско на физ. лицо, цена одинаковая?
Нужно ли затем будет выкупать земельный участок (15 соток) отдельно, если да то, как определить цену земли.
Как определить цену доли в наследственном доме и земле и можно ли выкупать только часть доли?
Как определить цену доли жилья в доме и земли при продаже, чтоб предложить купить в первую очередь другим наследникам?
Как правильно определить цену доли при продаже доли в ООО - формально или по балансу на момент продажи?
Как определить цену доли в доме при намерении сестры ее продать, возможно завышая цену?
Как определить цену доли бывшего мужа в разделенной квартире - по балансовой стоимости или по рыночной цене?
Купила дом на материнский и региональный сертификат, но старший ребенок не желает получать долю
Как определить цену доли в 2 комнатной квартире самостоятельно или обратиться в оценочную компанию
Как определить цену доли в приватизированной квартире при оформлении договора дарения и возможности ее последующей продажи?
Как определить цену доли при продаже квартиры, принадлежащей отцу и несовершеннолетней дочери?
Как определить цену доли правда, что она ниже, чем аналогичная комната, почему?
Как определить цену доли в унаследованной квартире - рыночную или кадастровую?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут