Что делать, если новый собственник требует арендные платежи за нежилое помещение?

Вопрос №24264865 из г. Брянск
опубликован 05.11.2024, 12:52

Моля компания в 2020 году заключила договор аренды нежилого помещения. Арендные платежи вносились на его основании. Вчера получил письмо от ООО, которое уведомляет о том, что с 30.10 стало новым собственником этого помещения на основании договора купли-продажи, и просит платежи осуществлять им по новым, указанными реквизитам. Договор я с этой новой фирмой не заключал, договор аренды с прежним собственником не расторгал - подскажите, каков порядок юридич. Действий в таких случаях?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Сергей Владимирович

Юрист Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Запросите подтверждение перехода права собственности на помещение. Если право действительно перешло, платите аренду новому арендодателю.

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

05.11.2024, 12:55

понятный ответ

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Попросите документ, подтверждающий регистрацию права собственности. После сделать доп соглашение, или новый договор с новым собственником.

05.11.2024, 12:55

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Владимир, при смене собственника нежилого помещения, ранее заключенный договор аренды продолжает свое действие. Требование нового собственника вполне разумны и соответствуют закону.

05.11.2024, 12:55

понятный ответ

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста