Что делать, если новый собственник требует арендные платежи за нежилое помещение?
Вопрос №24264865
из г. Брянск
опубликован 05.11.2024, 12:52
опубликован 05.11.2024, 12:52
Моля компания в 2020 году заключила договор аренды нежилого помещения. Арендные платежи вносились на его основании. Вчера получил письмо от ООО, которое уведомляет о том, что с 30.10 стало новым собственником этого помещения на основании договора купли-продажи, и просит платежи осуществлять им по новым, указанными реквизитам. Договор я с этой новой фирмой не заключал, договор аренды с прежним собственником не расторгал - подскажите, каков порядок юридич. Действий в таких случаях?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Запросите подтверждение перехода права собственности на помещение. Если право действительно перешло, платите аренду новому арендодателю.
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
05.11.2024, 12:55
Оценка автора вопроса:
понятный ответ
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Попросите документ, подтверждающий регистрацию права собственности. После сделать доп соглашение, или новый договор с новым собственником.
05.11.2024, 12:55
Владимир, при смене собственника нежилого помещения, ранее заключенный договор аренды продолжает свое действие. Требование нового собственника вполне разумны и соответствуют закону.
05.11.2024, 12:55
Оценка автора вопроса:
понятный ответ
выписку из ЕГРН с нового собственника истребуйте и после подтверждения статуса Собственник платить ему необходимо.
05.11.2024, 13:08
Подписать соглашение о замене арендодателя.
05.11.2024, 15:40
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 543
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ставрополь
Маммедова Н. С.
4.5
440
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Судебное решение о расторжении первого договора аренды авто\n2.
Переезд ООО в офис по юридическому адресу
Как правильно оформить документы для сдачи авто в аренду - договор аренды или договор найма на 11 месяцев?
Квартиранты должны за ком. услуги и за 2 мес. аренды договор аренды закончился, как с них взыскать долг?
Права аренды — договор аренды прекращается вместе со смертью арендатора. На какую статью земельного кодекса я могу сослаться?
Выгоднее заключать договор аренды или договор найма при долгосрочной аренде квартиры
Арендодатель просит заключить договор аренды 1 февраля, а предыдущий договор аренды с ним заканчивается этим же 1 февраля.
Можно ли не заключать физ. лицу договор аренды земельного участка, если договор аренды заключен на нежилое здание?
Есть договор аренды. Нужно заключить новый договор аренды с 01.08.2018 г. Старый расторгать от 31.07. или 01.08?
Надо ли расторгнуть договор аренды квартиры если сам договор аренды квартиры истек.
Каким образом можно привязать договор аренды к договору аренды с последующим выкупом?
Возможно ли перевести договор аренды не жилого помещения в общежитии в договор аренды жилого помещения и приватизировать его?
Как заключить договор аренды станка и начать продавать продукцию собственным клиентам - договор аренды или долевое участие
Я арендодатель, могу ли в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды гаража, если этот пункт внести в договор аренды?
Суд просить признать договор аренды заключенным и либо понудить Администрацию исполнить договор аренды
Возможно ли оспорить договор аренды транспортного средства и заменить его на договор аренды транспортного средства
Арендуем автодром, собственник умер пол года назад, договор аренды до конца года, действителен ли договор аренды? Как быть дальше?
Какой формы должен быть договор аренды квартиры? Нужно ли регистрировать или заверять договор аренды квартиры?
Мы арендодатели заключаем договор аренды, а арендатор говорит что у них свой типовой договор аренды! Как быть!?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут