Квартирный вопрос.

Здравствуйте, Вероника Юрьевна! Судя по вопросу в жилом помещении были изначально зарегистрированы отец и его пасынок, т.е. они имели право пользования по договору социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ).

Здесь возможен вариант расторжения договора социального найма в случае если он не оплачивает коммунальные услуги либо выехал из жилого помещения. Основание: часть 3 и пункт 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ:

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

Здравствуйте Вероника Юрьевна!

Поскольку права ваших несовершеннолетних детей уже были нарушены при незаконной приватизации и судом вынесено решение в вашу пользу, есть основания для дополнительных исковых требований. В первую очередь следует обратиться с иском о признании пасынка утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 83 ЖК РФ. Данная норма регулирует прекращение права пользования жилым помещением в случае утраты лицом оснований для проживания в нем. Пасынок был исключен из числа зарегистрированных лиц в квартире, и при отсутствии постоянного проживания и участия в оплате коммунальных услуг можно заявить об утрате им права пользования.

Ваша цель — исключить пасынка из числа нанимателей жилого помещения. Статья 69 ЖК РФ определяет право нанимателя и членов его семьи на пользование жилым помещением. Однако, если человек не проживает в нем длительное время и не участвует в содержании жилья, это может стать основанием для признания его утратившим право пользования на основании судебного решения.

Также, учитывая ваши опасения по поводу безопасности детей, можно направить заявление в органы опеки и попечительства с целью получения заключения о защите прав несовершеннолетних и возможности ограничения контактов с лицом, представляющим потенциальную угрозу. Органы опеки могут поддержать ваши исковые требования, что увеличит шансы на положительное решение.

Рекомендую использовать в иске ссылки на ст. 31 ГК РФ о защите прав несовершеннолетних, что придаст вашему заявлению дополнительную правовую основу.

Здравствуйте Вероника!

В данном случае, с правовой точки зрения следует обратиться с иском в суд о признании пасынка утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 83 ЖК РФ и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Тем более здесь приватизация была проведена незаконно, поскольку были нарушены права и интересы несовершеннолетних детей и суд признал это и отменил приватизацию.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Уважаемая Вероника Юрьевна, добрый день!

_____

Если пасынок не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги, вы можете подать иск о расторжении договора социального найма в отношении него. Основания для этого указаны в статье 83 Жилищного кодекса РФ.

______

Вы можете подать иск о признании пасынка утратившим право пользования жилым помещением, если он фактически не проживает в квартире и не участвует в оплате коммунальных услуг.

_______

Если Вы опасаетесь за безопасность детей после освобождения пасынка, вы можете рассмотреть возможность обращения в органы опеки и попечительства для получения дополнительной консультации и помощи в обеспечении безопасности детей.

______

С уважением, Дарья Алексеевна

Судя по всему, приватизация была проведена незаконно, так как были нарушены права несовершеннолетних детей. Суд признал это и отменил приватизацию.

Учитывая, что пасынок отбывает наказание за преступление сексуального характера, ваши опасения вполне обоснованы.

Вы указываете, что оплачиваете коммунальные услуги, однако пасынок отказывается принимать деньги и предлагать альтернативные варианты решения проблемы, такие как обмен квартир.

Вы можете подать иск в суд о выселении пасынка из квартиры. Основанием для этого может быть нарушение условий договора социального найма, если такие нарушения имели место.

Если выселение невозможно, вы можете подать иск об определении порядка пользования квартирой. В таком иске можно попросить суд определить, кому из членов семьи принадлежит какая комната, и установить режим общения с детьми.

В любом случае, вы должны защищать права своих детей. Это включает в себя обеспечение их безопасности и комфортных условий проживания.

ст. 60 Жилищного кодекса РФ

Здравствуйте

В описанной Вами ситуации вам следует обратиться с исковым заявлением о признании пасынка утратившим право пользования жилым помещением в судебные инстанции. Он должен был продавать и оплачивать коммунальные платежи.

См

ст. 83 ЖК РФ

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временный характер, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с установлением

не исполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг , об отсутствии препятствий в пользовании квартирой, а также отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на квартиру подлежит удовлетворению.

___