Гараж в собственности

Скорее всего речь идет о ГСК.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, для государственной регистрации права собственности указанных в ч.2 ст.218 ГК РФ лиц на помещения в завершенном строительством доме, гаражном комплексе или ином здании или сооружении необходимо представление в орган регистрации прав документа, подтверждающего исполнение такими лицами всех финансовых обязательств по завершению строительства перед застройщиком.

Данным документом является справка о полной выплате паевого взноса за завершение строительства объекта (п.п.1, 4 ст.218 ГК РФ).

Берете у бывшего собственника членскую книжку (доказательства оплаты паевых взносов должны быть в ней), техпаспорт и договор - и в МФЦ.

Только договор у Вас должен быть не купли-продажи, а уступки права требования.

Росреестр, как правило, отказывает, по крайней мере в Саратовской области. Затем в суд с административным исковым заявлением - Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости Практика имеется.