Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Покупка у физ., продажа ЮР, нужно ли использовать ККТ?

Вопрос №24273615 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 09.11.2024, 11:03

Являюсь ИП на УСН доход - расход. Веду 2 вида деятельности: - торговля спортпитом (отдельный счёт с привязанной кассой) - торговля недвижимостью (отдельный счёт, без кассы) По спортпиту вопросов нет, продаем физ лицам, пробиваем чеки. Вопрос по недвижке: мы покупаем вторичку у физ лиц за наличные, а продаём муниципальным образованиям, они оплачивают строго безналом, на расчетный счёт. (По 44 фз). При работе с недвижимостью, кассу никогда не использовали, не делали ни расхода ни прихода по ней, но есть сомнения на этот счёт. Вчера был в своей ИФНС, инспектор по ккт внятного ответа не дала, сказала не понятно, надо разобраться, и как этот так, если по кассе будут одни минусы, а по расчетному счёту одни плюсы... да и как пробить по кассе недвижимость, там же номенклатура... и тд. Потом перезвонила и сказала что в нашем случае НЕ нужно использовать кассу. Но это как бы был устный ответ, не знаю, насколько на него можно опереться в случае чего. На всякий случай написал им через налог ру. Пока жду их ответ, хочу услышать ваше мнение. Спасибо

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Евгений Сергеевич

Юрист Тюмень

4.9 935 отзывов

Здравствуйте Сергей!

В вашем случае, действительно, нет необходимости использовать кассовый аппарат для продажи недвижимости, потому что вы работаете с муниципальными образованиями, которые оплачивают безналично. Закон о применении кассовой техники (54-ФЗ) требует кассовые аппараты, когда есть расчеты с физлицами или когда идет работа с наличными. Поскольку вы продаете муниципалитетам, и все расчеты идут безналично на расчетный счет, касса вам не нужна.

Вообще, 54-ФЗ разделяет, где кассовая техника обязательна и где нет. Требования касаются, в основном, расчетов с физлицами и наличных платежей. Поскольку у вас покупатели — муниципалитеты, а деньги идут безналично, кассовая техника не требуется.

Если инспектор дала устный ответ, но вы хотите подстраховаться, официальный ответ от налоговой через "Личный кабинет налогоплательщика" на сайте налоговой (налог.ру) будет вполне надежным подтверждением. Это будет документом, на который можно будет опереться в случае проверок.

09.11.2024, 11:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 21. Права налогоплательщиков (плательщиков сборов, плательщиков страховых взносов)

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27867 отзывов

Запросите в ИФНС письменный ответ - ст. 21 НК РФ, иначе слова одни

09.11.2024, 11:11

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Уже сделано, я же написал об этом

09.11.2024, 11:12

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Понятно что при продаже я могу не использовать кассу, тк Юр платит мне безналом. Как быть с физиками? При покупке у них за нал не делаем расход по кассе??

09.11.2024, 11:16

Спросить юриста

Степанов Евгений Сергеевич

Юрист из города Тюмень

4.9 935 отзывов

Да, при покупке недвижимости у физлиц за наличные кассовый аппарат не требуется. Закон о кассовой технике (54-ФЗ) регулирует только операции, когда предприниматель или организация принимает деньги за товары, работы или услуги. Когда вы выплачиваете наличные физлицам за приобретение недвижимости, это не попадает под понятие расчетов в понимании закона, поскольку нет реализации товаров или услуг.

Таким образом, ни при покупке недвижимости за наличные у физических лиц, ни при безналичных расчетах с юридическими лицами (муниципальными образованиями) за продажу этой недвижимости кассу применять не нужно.

09.11.2024, 11:17

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150837 отзывов

В соответствии со ст 5 Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" ИП имеет обязанность применять контрольно-кассовую технику с установленным внутри корпуса фискальным накопителем, соответствующую требованиям законодательства Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники;

выдавать (направлять) покупателям (клиентам) при осуществлении расчетов в момент оплаты товаров (работ, услуг) кассовые чеки или бланки строгой отчетности в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Тем более надо применять ккт, тк торговля недвижимостью один из ваших видов деятельности. Применение ккт обязательно!

09.11.2024, 11:18