Индексация арендной платы
Вопрос №24274401
из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.11.2024, 18:42
опубликован 09.11.2024, 18:42
01.11.2024 подписан Договор аренды с правом Арендодателя в одностороннем внесудебном порядке увеличить арендную плату но не чаще 1 раза в год. Через сколько Арендодатель уже может проиндексировать арендную плату? С 01.11.25? Или уже можем ранее истечения 12 месяцев?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Смотрите, арендодатель по закону имеет право на индексацию размера платы аренды раз в год
То есть, с момента заключения договора через 12 мес. может уведомить арендатора об увеличении стоимости аренды.
Арендатор вправе отказаться, тогда дается срок для расторжения договора и съезда нанимателя либо по соглашению сторон.
Любые споры и претензии в судебном порядке (ст.
09.11.2024, 18:48
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте
В данном случае, с правовой точки зрения арендодатель может проиндексировать арендную плату только с 01.11.25г, не ранее.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
09.11.2024, 18:44
Добрый день!
По соглашению сторон - в любое время, однако, по правовому смыслу, этот пункт имеет следующее значение: каждый год Арендодатель имеет возможность пересмотреть арендную плату. Таким образом, после установления арендной платы, её пересмотр возможен только спустя 12 месяцев.
Надеюсь, это поможет вам разобраться в ситуации. В случае, если Вас удовлетворил мой ответ, буду признателен за положительный отзыв!
09.11.2024, 18:45
По соглашению сторон в любое время
09.11.2024, 18:51
Уважаемые коллеги! А как же буквальное толкование пункта из Договора? Ведь не указано же что только через 12 месяцев имеет право на увеличение? Указано не чаще 1 раза в год, т.е. если буквально толковать имеем право хоть с 01.01.2025 индексировать. Разве не так?
09.11.2024, 19:03
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 142
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9
5 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 171
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.4
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 350
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.9
10 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Беляев В. Ю.
5
447
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Индексация арендной платы в договоре найма квартиры - что с этим делать?
Индексация арендной платы при аренде земельного пая на 10 лет
Может ли арендодатель изменить индексацию арендной платы односторонне?
Как определить индексацию арендной платы на производственную площадку на долгосрочный период? - вопрос Анатолия.
Как понять и рассчитать ежегодную индексацию арендной платы и ее влияние на стоимость аренды помещения
Возможности индексации арендной платы - что говорит договор аренды нежилого помещения?
Право Арендодателя на индексацию арендной платы в договоре аренды на 5 лет - возможно ли её применение?
Корректировка на процент индексации арендной платы в договоре между ООО и ЗАО, работающих на общей системе налообложения.
Юрлицы заключили допсоглашение к долгосрочному договору аренды, отменяющее индексацию арендной платы на 2011 год.
Как в договоре аренды квартиры прописать пункт про индексацию арендной платы и привязать ее к курсу доллара?
Действия арендодателя по индексации арендной платы в договоре аренды земельного участка
Как привязать индексацию арендной платы к курсу доллара при договоре аренды в рублях?
Вопросы по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета
Возможно ли, чтобы арендная плата была ниже или такая же, как арендная плата за землю под здание?
Возможно ли включение арендной платы за землю в расчет арендной платы за нежилые помещения
Суд отменил постановление о ставках арендной платы за землю - Когда делать перерасчет арендной платы?
Вопросы о пересчете арендной платы за 2015 год и отсрочке оплаты арендной платы за 2016 год в связи с измененной
Я сдаю квартиру. Могу ли я повысить размер арендной платы, если в договоре о изменении арендной платы ничего не указано?
Могу ли я избежать платы арендной платы за долю племяницы, если не проживаю в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут